Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8260 Viby J

Dalvej 23

Rækkehus · 96 m² · bygget 1965

Om boligen

Rækkehus på 96 m², grund på 614 m², 6 værelser, opført i 1965. Beliggende i Aarhus Kommune (8260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1965
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
96 m²
Samlet bygningsareal
86 m²
Bebygget areal
86 m²
Grundareal
614 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Offentlig ejendomsværdi
3.280.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.399.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.106 kr/m².3.101.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDalvej gns: 25.204 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8260-snit 33.579 kr/m²-24,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.811.113 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+251,39 pct. siden jun. 2007
499k1,2M1,9M2,7M3,4M19921996200020042008201220162020202411. jun. 2007800.000 kr.I dag · vores estimat2.811.113 kr.Markedet · 1992499.104 kr.Markedet · 1993684.192 kr.Markedet · 1994696.672 kr.Markedet · 1995743.520 kr.Markedet · 1996767.712 kr.Markedet · 1997945.696 kr.Markedet · 19981.048.224 kr.Markedet · 19991.083.648 kr.Markedet · 20001.102.272 kr.Markedet · 20011.205.184 kr.Markedet · 20021.264.800 kr.Markedet · 20031.307.136 kr.Markedet · 20041.328.064 kr.Markedet · 20051.556.544 kr.Markedet · 20061.480.320 kr.Markedet · 20072.732.544 kr.Markedet · 20082.303.136 kr.Markedet · 20091.999.968 kr.Markedet · 20101.874.016 kr.Markedet · 20112.086.944 kr.Markedet · 20121.875.072 kr.Markedet · 20131.648.224 kr.Markedet · 20141.758.528 kr.Markedet · 20152.053.056 kr.Markedet · 20162.047.680 kr.Markedet · 20172.093.664 kr.Markedet · 20181.963.680 kr.Markedet · 20192.479.968 kr.Markedet · 20202.200.512 kr.Markedet · 20212.651.904 kr.Markedet · 20222.975.232 kr.Markedet · 20232.517.120 kr.Markedet · 20242.872.416 kr.Markedet · 20252.399.136 kr.Markedet · 20262.697.888 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. jun. 2007 · Alm. Salg
800.000 kr.
I dag · vores estimat
2.811.113 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2007jun.Solgt, alm. frit salg800.000 kr.
  • 1984aug.Ejerskifte
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Moltkesvej 22
8260 Viby J		100 m²220 m18-12-20252.800.000 kr.28.000 kr./m²
Selmersvej 29
8260 Viby J		103 m²471 m13-08-20243.375.000 kr.32.767 kr./m²
Selmersvej 25
8260 Viby J		103 m²479 m12-10-20253.200.000 kr.31.068 kr./m²
Selmersvej 35
8260 Viby J		103 m²480 m16-10-20253.395.000 kr.32.961 kr./m²
Selmersvej 23
8260 Viby J		103 m²492 m12-10-20263.775.000 kr.36.650 kr./m²
Selmersvej 41
8260 Viby J		103 m²519 m29-10-20253.525.000 kr.34.223 kr./m²
Bøgeskov Høvej 103
8260 Viby J		96 m²1,2 km11-09-20262.500.000 kr.26.042 kr./m²
Bernstorffsvej 75
8260 Viby J		85 m²285 m21-05-20263.050.000 kr.35.882 kr./m²
Bernstorffsvej 93
8260 Viby J		85 m²295 m26-04-20262.400.000 kr.28.235 kr./m²
Bernstorffsvej 67
8260 Viby J		85 m²320 m14-06-20262.995.000 kr.35.235 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden