Dalvej 4, Ammendrup

Landejendom · 210 m² · bygget 1875

Om boligen

Landejendom på 210 m², grund på 57.833 m², 3 værelser, opført i 1875, renoveret i 1986. Beliggende i Gribskov Kommune (3200). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1875
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 210 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 57833 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 773.200 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.117 kr/m².5.742.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetDalvej gns: 67.767 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3200-snit 28.327 kr/m²+139,20 pct.
3Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)57833 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering7.516.051 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+0,35 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3200 (landejendom)

Markedsudvikling i 3200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 210 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jul. 2021 · Alm. Salg: 6.900.000 kr.
31. maj 2022 · Alm. Salg: 7.490.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.516.051 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg7.490.000 kr.
2021jul.Ejerskifte6.900.000 kr.
1997sep.Ejerskifte
1986Ombygning
1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rørmosevej 49 3200 Helsinge	251 m²	1,8 km	06-11-2025	6.375.000 kr.	25.398 kr./m²
Solbjergvej 5 3200 Helsinge	160 m²	2,0 km	01-06-2024	5.250.000 kr.	32.812 kr./m²
Skovgårdsvej 31 3200 Helsinge	240 m²	3,3 km	22-06-2025	6.200.000 kr.	25.833 kr./m²
Kagerup Stationsvej 47 3200 Helsinge	200 m²	4,5 km	30-04-2026	8.250.000 kr.	41.250 kr./m²
Græstedvej 45, Sletelte 3200 Helsinge	235 m²	4,3 km	10-09-2025	6.950.000 kr.	29.574 kr./m²
Sortebjergvej 2, Nejlinge 3200 Helsinge	160 m²	3,5 km	05-02-2025	3.750.000 kr.	23.438 kr./m²
Helsingørvej 46 3200 Helsinge	287 m²	3,2 km	26-06-2026	1.250.000 kr.	4.355 kr./m²
Løgelandsvej 7 3200 Helsinge	184 m²	5,4 km	02-10-2025	6.900.000 kr.	37.500 kr./m²
Husebyvej 22 3200 Helsinge	294 m²	3,4 km	13-03-2025	8.750.000 kr.	29.762 kr./m²
Ny Mårumvej 249 3200 Helsinge	120 m²	3,2 km	06-10-2025	3.750.000 kr.	31.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu