Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9240 Nibe

Dalvej 5

Villa · 174 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 1.204 m², 6 værelser, opført i 1962, renoveret i 1975. Beliggende i Aalborg Kommune (9240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1962
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
174 m²
Samlet bygningsareal
92 m²
Bebygget areal
92 m²
Grundareal
1204 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.368.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.009.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.595 kr/m².2.309.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.017.841 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-19,29 pct. siden jul. 2021
180k887k1,6M2,3M3,0M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20212.500.000 kr.I dag · vores estimat2.017.841 kr.Markedet · 1992410.118 kr.Markedet · 1993526.872 kr.Markedet · 1994608.130 kr.Markedet · 1995686.082 kr.Markedet · 1996888.270 kr.Markedet · 1997877.134 kr.Markedet · 1998742.806 kr.Markedet · 19991.042.434 kr.Markedet · 2000840.072 kr.Markedet · 20011.025.556 kr.Markedet · 20021.176.588 kr.Markedet · 2003867.390 kr.Markedet · 20041.083.672 kr.Markedet · 2005805.620 kr.Markedet · 2006741.762 kr.Markedet · 20071.260.804 kr.Markedet · 20081.433.412 kr.Markedet · 20091.283.772 kr.Markedet · 20101.698.240 kr.Markedet · 20111.786.458 kr.Markedet · 20121.275.420 kr.Markedet · 20131.861.278 kr.Markedet · 20141.429.236 kr.Markedet · 20151.599.408 kr.Markedet · 2016994.062 kr.Markedet · 20171.740.000 kr.Markedet · 20181.568.436 kr.Markedet · 20191.857.972 kr.Markedet · 20202.296.974 kr.Markedet · 20212.377.710 kr.Markedet · 20222.733.192 kr.Markedet · 20231.943.580 kr.Markedet · 20242.764.686 kr.Markedet · 20252.485.764 kr.Markedet · 20262.563.368 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (villa)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg
2.500.000 kr.
I dag · vores estimat
2.017.841 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jul.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
  • 2008sep.Ejerskifte
  • 1999dec.Ejerskifte
  • 1975Ombygning
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dalvej 3
9240 Nibe		146 m²19 m30-07-20261.395.000 kr.9.555 kr./m²
Birkealle 10D
9240 Nibe		174 m²86 m01-02-20252.700.000 kr.15.517 kr./m²
Valmuevangen 1
9240 Nibe		177 m²164 m18-09-20261.500.000 kr.8.475 kr./m²
Pinstrup Høj 2
9240 Nibe		171 m²451 m22-04-20253.150.000 kr.18.421 kr./m²
Villavej 11
9240 Nibe		170 m²420 m16-10-20252.350.000 kr.13.824 kr./m²
Gartnervangen 38
9240 Nibe		170 m²450 m25-11-20232.765.000 kr.16.265 kr./m²
Thit Jensens Vej 17
9240 Nibe		170 m²501 m02-04-20252.950.000 kr.17.353 kr./m²
Østervangen 7
9240 Nibe		181 m²413 m06-05-20242.210.000 kr.12.210 kr./m²
Gartnervangen 14
9240 Nibe		166 m²387 m02-10-20242.270.000 kr.13.675 kr./m²
Kildegade 33
9240 Nibe		169 m²594 m18-09-20251.800.000 kr.10.651 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden