Damager 13

Villa · 142 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 2.070 m², 3 værelser, opført i 1949. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1949
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 2070 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.745.000 kr.
Offentlig grundværdi: 774.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.496 kr/m².1.750.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDamager gns: 11.779 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 16.860 kr/m²-30,10 pct.
3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2070 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.407.581 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,28 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.407.581 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
1998jan.Ejerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Damager 18 8920 Randers NV	122 m²	156 m	20-12-2023	1.825.000 kr.	14.959 kr./m²
Damager 1 8920 Randers NV	267 m²	124 m	05-02-2025	3.145.000 kr.	11.779 kr./m²
Falkevej 8, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	140 m²	2,3 km	15-09-2025	1.175.000 kr.	8.393 kr./m²
Abildkrogen 3 8920 Randers NV	140 m²	2,4 km	24-05-2024	1.650.000 kr.	11.786 kr./m²
Musvitvej 16, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	142 m²	2,5 km	11-08-2026	1.350.000 kr.	9.507 kr./m²
Musvitvej 11, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	141 m²	2,4 km	16-12-2025	1.270.000 kr.	9.007 kr./m²
Mejsevej 8, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	141 m²	2,4 km	29-09-2025	1.475.000 kr.	10.461 kr./m²
Guldbærvej 5 8920 Randers NV	146 m²	2,3 km	29-07-2024	2.750.000 kr.	18.836 kr./m²
Drosselvej 5, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	139 m²	2,4 km	14-05-2025	1.270.000 kr.	9.137 kr./m²
Musvitvej 2, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	144 m²	2,5 km	13-07-2026	1.598.000 kr.	11.097 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu