Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 8920 Randers NV

Damager 18

Villa · 122 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 8.443 m², 4 værelser, opført i 1925. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1925
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
122 m²
Samlet bygningsareal
76 m²
Bebygget areal
76 m²
Grundareal
8443 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
670.000 kr.
Offentlig grundværdi
97.200 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.616 kr/m².1.432.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDamager gns: 11.779 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 16.820 kr/m²-30,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)8443 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.356.443 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-25,67 pct. siden mar. 2021
430k898k1,4M1,8M2,3M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20212.300.000 kr.8. jan. 20241.825.000 kr.I dag · vores estimat1.356.443 kr.Markedet · 1992513.620 kr.Markedet · 1993488.976 kr.Markedet · 1994529.724 kr.Markedet · 1995503.860 kr.Markedet · 1996669.170 kr.Markedet · 1997756.644 kr.Markedet · 1998823.744 kr.Markedet · 1999859.978 kr.Markedet · 2000947.086 kr.Markedet · 2001851.194 kr.Markedet · 2002766.160 kr.Markedet · 2003886.940 kr.Markedet · 2004936.350 kr.Markedet · 20051.055.666 kr.Markedet · 20061.250.012 kr.Markedet · 20071.451.068 kr.Markedet · 20081.566.968 kr.Markedet · 20091.457.412 kr.Markedet · 2010944.890 kr.Markedet · 20111.215.486 kr.Markedet · 20121.322.358 kr.Markedet · 20131.265.140 kr.Markedet · 20141.151.802 kr.Markedet · 20151.410.930 kr.Markedet · 20161.157.780 kr.Markedet · 20171.392.508 kr.Markedet · 20181.333.216 kr.Markedet · 20191.364.448 kr.Markedet · 20201.490.108 kr.Markedet · 20211.620.648 kr.Markedet · 20221.531.832 kr.Markedet · 20231.596.614 kr.Markedet · 20241.554.280 kr.Markedet · 20251.700.314 kr.Markedet · 20261.727.398 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg
2.300.000 kr.
8. jan. 2024 · Alm. Salg
1.825.000 kr.
I dag · vores estimat
1.356.443 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jan.Solgt, alm. frit salg1.825.000 kr.
  • 2021mar.Ejerskifte2.300.000 kr.
  • 2014jul.Ejerandel overdraget
  • 2010apr.Ejerskifte
  • 2008aug.Ejerskifte
  • 1986apr.Ejerskifte
  • 1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Damager 13
8920 Randers NV		142 m²156 m17-09-20251.300.000 kr.9.155 kr./m²
Folehaven 9
8920 Randers NV		120 m²2,4 km15-08-20261.210.000 kr.10.083 kr./m²
Falkevej 6, Øster Bjerregrav
8920 Randers NV		118 m²2,4 km13-10-20251.400.000 kr.11.864 kr./m²
Snebærvej 9
8920 Randers NV		120 m²2,5 km02-02-20251.700.000 kr.14.167 kr./m²
Brombærvej 6
8920 Randers NV		128 m²2,4 km11-06-20241.100.000 kr.8.594 kr./m²
Enebærvej 1
8920 Randers NV		119 m²2,6 km18-11-20251.175.000 kr.9.874 kr./m²
Egegårdsvej 8
8920 Randers NV		128 m²2,5 km05-01-20261.725.000 kr.13.477 kr./m²
Blishønevej 17, Øster Bjerregrav
8920 Randers NV		129 m²2,5 km15-06-20251.370.000 kr.10.620 kr./m²
Blåbærvej 18
8920 Randers NV		115 m²2,6 km07-07-20251.250.000 kr.10.870 kr./m²
Syvstjernen 6
8920 Randers NV		120 m²2,9 km19-03-20252.095.000 kr.17.458 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden