Damager 6

Villa · 189 m² · bygget 1987

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 778 m², 8 værelser, opført i 1987, renoveret i 2014. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1987
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 189 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 778 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Andet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.547.000 kr.
Offentlig grundværdi: 534.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.686 kr/m².3.024.000 kr.
2Vores vurdering3.335.698 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+190,06 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg: 960.000 kr.
30. sep. 2022 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
30. jun. 2025 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.335.698 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Ejerskifte1.150.000 kr.
2022nov.Ejerandel overdraget
sep.Ejerskifte1.150.000 kr.
2019sep.Ejerskifte960.000 kr.
2016jun.Ejerskifte
2014Ombygning
2012feb.Ejerskifte
1987Bygget
1986dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1987

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Damager 8 6100 Haderslev	231 m²	20 m	14-07-2026	3.705.000 kr.	16.039 kr./m²
Ejsbølvej 3 6100 Haderslev	186 m²	270 m	02-04-2026	2.450.000 kr.	13.172 kr./m²
Skjoldbjerg 18A 6100 Haderslev	188 m²	488 m	21-12-2023	2.500.000 kr.	13.298 kr./m²
Egevej 1 6100 Haderslev	186 m²	560 m	14-07-2025	2.375.000 kr.	12.769 kr./m²
Ejsbølvej 44 6100 Haderslev	190 m²	698 m	27-01-2025	2.125.000 kr.	11.184 kr./m²
Ribe Landevej 19A 6100 Haderslev	200 m²	302 m	20-04-2026	3.700.000 kr.	18.500 kr./m²
Rosenbakken 7 6100 Haderslev	185 m²	654 m	22-02-2026	3.425.000 kr.	18.514 kr./m²
Simmerstedvej 73 6100 Haderslev	175 m²	302 m	21-01-2026	3.495.000 kr.	19.971 kr./m²
Simmerstedvej 69 6100 Haderslev	204 m²	267 m	24-09-2024	2.825.000 kr.	13.848 kr./m²
Tjørnebakken 3 6100 Haderslev	186 m²	831 m	01-12-2025	3.640.000 kr.	19.570 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu