Damager Vænge 51

Villa · 212 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 212 m², grund på 725 m², 6 værelser, opført i 1967, renoveret i 1977. Beliggende i Greve Kommune (2670). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 212 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 725 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 503.300 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.763 kr/m².4.020.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDamager gns: 28.462 kr/m² (23 handler de sidste 5 år) vs. 2670-snit 35.259 kr/m²-19,30 pct.
3Boligareal større end typisk212 m² vs. 151 m² for sammenlignelige handler (+40%). Justering på basis-pris: -6.1%-6,10 pct.
4Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1967 (59 år). Estimeret renoveringsår: 1977. Signaler: BBR ombygning 1977 (49 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi B på 1967-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 319% mellem salg → renovering sandsynlig+10,50 pct.
5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
6Vores vurdering5.896.246 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+31,03 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2670 (villa)

Markedsudvikling i 2670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 212 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg: 1.075.000 kr.
31. maj 2025 · Alm. Salg: 4.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.896.246 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg4.500.000 kr.
2019sep.Ejerskifte1.075.000 kr.
2016jul.Ejerskifte
1986mar.Ejerskifte
1977Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Damager Vænge 23 2670 Greve	179 m²	65 m	30-10-2024	4.300.000 kr.	24.022 kr./m²
Damager Vænge 27 2670 Greve	171 m²	79 m	13-03-2025	3.300.000 kr.	19.298 kr./m²
Damager Vænge 69 2670 Greve	158 m²	107 m	29-10-2026	4.807.500 kr.	30.427 kr./m²
Damager Vænge 69 2670 Greve	158 m²	107 m	25-09-2026	4.807.500 kr.	30.427 kr./m²
Damager Vænge 63 2670 Greve	144 m²	46 m	02-08-2026	4.295.000 kr.	29.826 kr./m²
Damager Vænge 63 2670 Greve	144 m²	46 m	30-06-2026	4.295.000 kr.	29.826 kr./m²
Damager Vænge 61 2670 Greve	141 m²	31 m	31-10-2026	3.200.000 kr.	22.695 kr./m²
Damager Vænge 61 2670 Greve	141 m²	31 m	24-09-2026	3.200.000 kr.	22.695 kr./m²
Damager Vænge 13 2670 Greve	140 m²	152 m	02-02-2025	3.920.000 kr.	28.000 kr./m²
Damager Vænge 79 2670 Greve	134 m²	67 m	25-04-2024	4.075.000 kr.	30.410 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu