Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8260 Viby J

Damagervej 23

Ejerlejlighed · 171 m² · bygget 1963

Om boligen

Ejerlejlighed på 171 m², grund på 408 m², 5 værelser, opført i 1963. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1963
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
171 m²
Samlet bygningsareal
238 m²
Bebygget areal
238 m²
Grundareal
408 m²
Indbygget garage
24 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
449.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.239 kr/m².3.365.800 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetDamagervej gns: 54.583 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8260-snit 21.465 kr/m²+154,30 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk171 m² vs. 123 m² for sammenlignelige handler (+39%). Justering på basis-pris: -5.8%-5,80 pct.
  4. 4Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.247.358 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-7,17 pct. siden nov. 2017
415k19,6M38,8M58,0M77,2M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20172.725.000 kr.30. nov. 20192.915.000 kr.31. dec. 20253.498.000 kr.I dag · vores estimat3.247.358 kr.Markedet · 1992697.338 kr.Markedet · 19932.565.000 kr.Markedet · 1994814.302 kr.Markedet · 1995736.497 kr.Markedet · 19961.009.755 kr.Markedet · 19971.106.712 kr.Markedet · 19981.171.521 kr.Markedet · 19991.683.324 kr.Markedet · 20002.585.862 kr.Markedet · 20011.421.694 kr.Markedet · 20021.847.142 kr.Markedet · 20031.548.918 kr.Markedet · 20041.927.512 kr.Markedet · 20052.036.610 kr.Markedet · 20062.749.509 kr.Markedet · 20072.483.604 kr.Markedet · 20083.029.778 kr.Markedet · 20092.102.616 kr.Markedet · 201077.228.730 kr.Markedet · 20112.279.943 kr.Markedet · 20122.070.297 kr.Markedet · 20132.451.456 kr.Markedet · 20142.210.859 kr.Markedet · 20153.028.068 kr.Markedet · 20163.227.283 kr.Markedet · 20173.287.817 kr.Markedet · 20182.995.065 kr.Markedet · 20192.884.257 kr.Markedet · 20203.420.000 kr.Markedet · 20213.358.953 kr.Markedet · 20223.442.572 kr.Markedet · 20233.641.616 kr.Markedet · 20243.337.065 kr.Markedet · 20253.516.102 kr.Markedet · 20263.225.060 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg
2.725.000 kr.
30. nov. 2019 · Alm. Salg
2.915.000 kr.
31. dec. 2025 · Alm. Salg
3.498.000 kr.
I dag · vores estimat
3.247.358 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Solgt, alm. frit salg3.498.000 kr.
  • 2019nov.Ejerskifte2.915.000 kr.
  • 2017nov.Ejerskifte2.725.000 kr.
  • 2010sep.Ejerskifte
  • 2005jan.Ejerskifte
  • 1989jul.Ejerskifte
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Norringholmsvej 32B
8260 Viby J		158 m²687 m10-10-20248.900.000 kr.56.329 kr./m²
Kongsgårdsvej 20F
8260 Viby J		139 m²1,0 km08-11-20232.875.000 kr.20.683 kr./m²
Søndervangs Allé 14D, 3.
8260 Viby J		140 m²1,5 km03-10-20243.550.000 kr.25.357 kr./m²
Frodesgade 8, 1.
8260 Viby J		140 m²1,7 km09-06-20264.900.000 kr.35.000 kr./m²
Markvangen 1B
8260 Viby J		103 m²12 m10-03-20251.900.000 kr.18.447 kr./m²
Høskovvej 20, 2.
8260 Viby J		106 m²582 m11-12-20242.698.000 kr.25.453 kr./m²
Grundtvigsvej 20, 2. th
8260 Viby J		114 m²1,0 km22-09-20242.630.000 kr.23.070 kr./m²
Markvangen 1A
8260 Viby J		92 m²6 m23-03-20252.600.000 kr.28.261 kr./m²
Grøndalsvej 50, 1. mf
8260 Viby J		121 m²1,4 km20-05-20261.730.000 kr.14.298 kr./m²
Grøndalsvej 50, 3. mf
8260 Viby J		121 m²1,4 km12-11-20251.875.000 kr.15.496 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden