Dambrovej 2, Døjringe

Villa · 135 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 1.277 m², 4 værelser, opført i 1962, renoveret i 1992. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 1277 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.255.000 kr.
Offentlig grundværdi: 490.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.954 kr/m².3.989.500 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.974.081 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+70,43 pct. siden mar. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1992 · Alm. Salg: 260.000 kr.
30. jun. 2022 · Alm. Salg: 1.745.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.974.081 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg1.745.000 kr.
1992mar.Ejerskifte260.000 kr.
Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lillevangsvej 2, Døjringe 4180 Sorø	151 m²	1,8 km	21-05-2024	2.995.000 kr.	19.834 kr./m²
Dyssevej 7, Døjringe 4180 Sorø	153 m²	2,4 km	05-03-2025	1.995.000 kr.	13.039 kr./m²
Ødemarksvej 3, Flinterup 4180 Sorø	141 m²	3,5 km	25-11-2024	1.825.000 kr.	12.943 kr./m²
Pedersborg Huse 28 4180 Sorø	140 m²	4,3 km	16-09-2026	1.885.000 kr.	13.464 kr./m²
Flinterupvej 27 4180 Sorø	141 m²	4,3 km	07-05-2026	3.995.000 kr.	28.333 kr./m²
Køkkenhøjvej 3 4180 Sorø	110 m²	3,8 km	14-04-2024	16.500.000 kr.	150.000 kr./m²
Hyldevej 36 4180 Sorø	138 m²	5,3 km	17-11-2025	1.800.000 kr.	13.043 kr./m²
Rustkammervej 50 4180 Sorø	135 m²	5,5 km	03-11-2024	2.300.000 kr.	17.037 kr./m²
Dyssevej 3, Døjringe 4180 Sorø	195 m²	2,3 km	29-04-2025	3.750.000 kr.	19.231 kr./m²
Stenbjærgvej 2 4180 Sorø	126 m²	5,4 km	30-03-2025	2.850.000 kr.	22.619 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu