Damgårdsvej 12

Villa · 176 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 1.047 m², 5 værelser, opført i 1959, renoveret i 2024. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 2024
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 183 m²
Bebygget areal: 183 m²
Grundareal: 1047 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.790.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.179.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.592 kr/m².7.668.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDamgårdsvej gns: 48.085 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 51.453 kr/m²-6,50 pct.
3Renovering detekteret (+13% premium)Konfidens 90%. Opført 1959 (67 år). Estimeret renoveringsår: 2024. Signaler: BBR renovering 2024 (2 år siden) · Energi C rimelig for 1959-bygning · Prisstigning 74% mellem salg → renovering sandsynlig+13,50 pct.
4Vores vurdering10.053.217 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+15,95 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jun. 2023 · Alm. Salg: 4.995.000 kr.
14. nov. 2024 · Alm. Salg: 8.670.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.053.217 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg8.670.000 kr.
Ombygning
2023jun.Ejerskifte4.995.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Damgårdsvej 14 3460 Birkerød	176 m²	29 m	28-04-2024	7.250.000 kr.	41.193 kr./m²
Damgårdsvej 37 3460 Birkerød	176 m²	161 m	24-06-2024	8.700.000 kr.	49.432 kr./m²
Damgårdsvej 6 3460 Birkerød	167 m²	144 m	01-09-2024	9.500.000 kr.	56.886 kr./m²
Damgårdsvej 52 3460 Birkerød	161 m²	299 m	19-07-2024	6.550.000 kr.	40.683 kr./m²
Damgårdsvej 54 3460 Birkerød	153 m²	324 m	13-09-2024	7.300.000 kr.	47.712 kr./m²
Damgårdsvej 46 3460 Birkerød	151 m²	273 m	23-10-2025	7.935.000 kr.	52.550 kr./m²
Damgårdsvej 39 3460 Birkerød	145 m²	180 m	29-05-2026	10.800.000 kr.	74.483 kr./m²
Damgårdsvej 30 3460 Birkerød	142 m²	165 m	09-12-2023	4.900.000 kr.	34.507 kr./m²
Damgårdsvej 40 3460 Birkerød	135 m²	220 m	02-04-2025	5.850.000 kr.	43.333 kr./m²
Kvædegangen 8 3460 Birkerød	175 m²	262 m	19-09-2024	7.900.000 kr.	45.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu