Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 8260 Viby J

Damgårdsvej 18

Villa · 115 m² · bygget 1929

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 796 m², 7 værelser, opført i 1929, renoveret i 1973. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1929
Om-/tilbygget
1973
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
115 m²
Samlet bygningsareal
67 m²
Bebygget areal
67 m²
Grundareal
796 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.838.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.620.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.493 kr/m².4.046.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDamgårdsvej gns: 25.933 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8260-snit 39.510 kr/m²-34,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.762.109 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,99 pct. siden aug. 2019
511k1,5M2,4M3,4M4,3M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20193.010.000 kr.I dag · vores estimat3.762.109 kr.Markedet · 1992613.640 kr.Markedet · 1993511.405 kr.Markedet · 1994560.050 kr.Markedet · 1995917.585 kr.Markedet · 1996838.695 kr.Markedet · 1997996.935 kr.Markedet · 1998527.620 kr.Markedet · 19991.120.905 kr.Markedet · 20001.449.000 kr.Markedet · 20011.305.825 kr.Markedet · 20021.072.605 kr.Markedet · 20031.356.770 kr.Markedet · 20041.291.450 kr.Markedet · 20051.855.410 kr.Markedet · 20062.628.325 kr.Markedet · 2007953.350 kr.Markedet · 20082.184.080 kr.Markedet · 2009626.635 kr.Markedet · 20101.952.355 kr.Markedet · 20112.308.050 kr.Markedet · 20122.494.810 kr.Markedet · 20131.800.555 kr.Markedet · 20141.670.950 kr.Markedet · 20152.739.875 kr.Markedet · 20162.659.375 kr.Markedet · 20172.734.930 kr.Markedet · 20182.898.345 kr.Markedet · 20192.701.120 kr.Markedet · 20203.255.765 kr.Markedet · 20213.714.845 kr.Markedet · 20223.630.320 kr.Markedet · 20233.568.335 kr.Markedet · 20244.012.120 kr.Markedet · 20254.151.960 kr.Markedet · 20264.178.525 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg
3.010.000 kr.
I dag · vores estimat
3.762.109 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019aug.Solgt, alm. frit salg3.010.000 kr.
  • 1982mar.Ejerskifte
  • 1973Ombygning
  • 1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Damgårdsvej 6
8260 Viby J		128 m²130 m08-05-20264.495.000 kr.35.117 kr./m²
Damgårdsvej 5
8260 Viby J		134 m²167 m16-03-20243.475.000 kr.25.933 kr./m²
Damgårdsvej 10A
8260 Viby J		138 m²79 m14-07-20264.230.000 kr.30.652 kr./m²
Ormslevvej 103
8260 Viby J		110 m²234 m02-07-20253.898.000 kr.35.436 kr./m²
Viemosevej 17
8260 Viby J		110 m²341 m01-01-20254.125.000 kr.37.500 kr./m²
Viemosevej 12
8260 Viby J		122 m²306 m31-08-20263.545.000 kr.29.057 kr./m²
Bernstorffsvej 9
8260 Viby J		116 m²737 m09-02-20243.750.000 kr.32.328 kr./m²
Rørvej 6
8260 Viby J		124 m²331 m21-10-20244.100.000 kr.33.065 kr./m²
Bernstorffsvej 36
8260 Viby J		116 m²944 m01-09-20245.750.000 kr.49.569 kr./m²
Ormslevvej 17
8260 Viby J		118 m²827 m14-07-20253.100.000 kr.26.271 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden