Damgårdsvej 19

Villa · 114 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 874 m², 4 værelser, opført i 1940. Beliggende i Aarhus Kommune (8260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1940
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 874 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.703.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.720.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.247 kr/m².4.236.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDamgårdsvej gns: 25.933 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8260-snit 39.510 kr/m²-34,40 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.677.759 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+194,24 pct. siden dec. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. dec. 1999 · Alm. Salg: 1.249.900 kr.
I dag · vores estimat: 3.677.759 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999dec.Solgt, alm. frit salg1.249.900 kr.
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Damgårdsvej 6 8260 Viby J	128 m²	109 m	08-05-2026	4.495.000 kr.	35.117 kr./m²
Damgårdsvej 5 8260 Viby J	134 m²	140 m	16-03-2024	3.475.000 kr.	25.933 kr./m²
Damgårdsvej 10A 8260 Viby J	138 m²	75 m	14-07-2026	4.230.000 kr.	30.652 kr./m²
Ormslevvej 103 8260 Viby J	110 m²	255 m	02-07-2025	3.898.000 kr.	35.436 kr./m²
Viemosevej 17 8260 Viby J	110 m²	319 m	01-01-2025	4.125.000 kr.	37.500 kr./m²
Bernstorffsvej 9 8260 Viby J	116 m²	707 m	09-02-2024	3.750.000 kr.	32.328 kr./m²
Viemosevej 12 8260 Viby J	122 m²	289 m	31-08-2026	3.545.000 kr.	29.057 kr./m²
Krabbesholms Allé 6 8260 Viby J	114 m²	1,0 km	27-03-2025	4.995.000 kr.	43.816 kr./m²
Rørvej 6 8260 Viby J	124 m²	322 m	21-10-2024	4.100.000 kr.	33.065 kr./m²
Bernstorffsvej 36 8260 Viby J	116 m²	927 m	01-09-2024	5.750.000 kr.	49.569 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu