Damgårdsvej 3B

Villa · 169 m² · bygget 1996

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 2.053 m², 4 værelser, opført i 1996. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1996
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 2053 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 13.587.000 kr.
Offentlig grundværdi: 7.898.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.004 kr/m².7.745.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDamgårdsvej gns: 48.085 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 51.453 kr/m²-6,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2053 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering10.493.622 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1211,70 pct. siden jan. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 1995 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.493.622 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996Bygget
1995jan.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1996800.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Damgårdsvej 6 3460 Birkerød	167 m²	82 m	01-09-2024	9.500.000 kr.	56.886 kr./m²
Damgårdsvej 12 3460 Birkerød	176 m²	208 m	23-10-2024	8.670.000 kr.	49.261 kr./m²
Damgårdsvej 14 3460 Birkerød	176 m²	236 m	28-04-2024	7.250.000 kr.	41.193 kr./m²
Damgårdsvej 37 3460 Birkerød	176 m²	368 m	24-06-2024	8.700.000 kr.	49.432 kr./m²
Damgårdsvej 52 3460 Birkerød	161 m²	505 m	19-07-2024	6.550.000 kr.	40.683 kr./m²
Damgårdsvej 54 3460 Birkerød	153 m²	529 m	13-09-2024	7.300.000 kr.	47.712 kr./m²
Damgårdsvej 46 3460 Birkerød	151 m²	480 m	23-10-2025	7.935.000 kr.	52.550 kr./m²
Damgårdsvej 39 3460 Birkerød	145 m²	388 m	29-05-2026	10.800.000 kr.	74.483 kr./m²
Damgårdsvej 30 3460 Birkerød	142 m²	369 m	09-12-2023	4.900.000 kr.	34.507 kr./m²
Damgårdsvej 40 3460 Birkerød	135 m²	428 m	02-04-2025	5.850.000 kr.	43.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu