Damgårdsvej 7A

Rækkehus · 194 m² · bygget 1985

Om boligen

Rækkehus på 194 m², grund på 951 m², 5 værelser, opført i 1985, renoveret i 1988. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1985
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 194 m²
Samlet bygningsareal: 297 m²
Bebygget areal: 297 m²
Grundareal: 951 m²
Udestue: 72 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.833.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.893 kr/m².6.494.500 kr.
2Boligareal større end typisk194 m² vs. 146 m² for sammenlignelige handler (+33%). Justering på basis-pris: -5.0%-5,00 pct.
3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering7.767.023 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,85 pct. siden jun. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2024 · Alm. Salg: 8.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.767.023 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg8.250.000 kr.
1991jun.Ejerskifte
1988Ombygning
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Plantagevej 78C 3460 Birkerød	149 m²	346 m	13-05-2024	7.475.000 kr.	50.168 kr./m²
Plantagevej 78D 3460 Birkerød	149 m²	353 m	19-11-2025	7.675.000 kr.	51.510 kr./m²
Klosterhaven 4 3460 Birkerød	125 m²	850 m	14-09-2025	5.100.000 kr.	40.800 kr./m²
Bistrupvej 61D 3460 Birkerød	148 m²	1,8 km	12-05-2024	6.495.000 kr.	43.885 kr./m²
Klosterhaven 10 3460 Birkerød	125 m²	886 m	30-10-2025	5.305.000 kr.	42.440 kr./m²
Sjælsøparken 21 3460 Birkerød	192 m²	4,4 km	14-07-2024	5.950.000 kr.	30.990 kr./m²
Skovgårdsvej 11A 3460 Birkerød	125 m²	1,7 km	13-04-2025	5.495.000 kr.	43.960 kr./m²
Carinaparken 1B 3460 Birkerød	149 m²	3,1 km	14-09-2025	7.300.000 kr.	48.993 kr./m²
Carinaparken 3B 3460 Birkerød	149 m²	3,2 km	07-03-2026	7.595.000 kr.	50.973 kr./m²
Ludvig Jensens Vej 14 3460 Birkerød	145 m²	3,0 km	26-05-2025	6.555.000 kr.	45.207 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu