Prisvurdering · 7160 Tørring

Damgårdsvej 8, Aale

Villa · 174 m² · bygget 1946

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 692 m², 4 værelser, opført i 1946, renoveret i 2021. Beliggende i Hedensted Kommune (7160). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1946
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 692 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Ikke oplyst

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 833.000 kr.
Offentlig grundværdi: 192.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 16 handler i AaleMedian pris/m² for villa i Aale (7160, sidste 24 mdr.): 11.796 kr/m² × 174 m².2.052.504 kr.
2Renovering detekteret (+15% premium)Konfidens 100%. Opført 1946 (80 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: BBR renovering 2021 (5 år siden) · Energi B på 1946-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 277% mellem salg → renovering sandsynlig+15,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.296.942 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+58,41 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7160 (villa)

Markedsudvikling i 7160 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jul. 2021 · Alm. Salg: 385.000 kr.
30. jun. 2023 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.296.942 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
2021jul.Ejerskifte385.000 kr.
Ombygning
2003nov.Ejerskifte
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sydtoften 1, Aale 7160 Tørring	173 m²	249 m	27-12-2023	1.540.000 kr.	8.902 kr./m²
Elmevej 12, Aale 7160 Tørring	178 m²	291 m	09-06-2025	2.195.000 kr.	12.331 kr./m²
Kløverengen 3, Aale 7160 Tørring	171 m²	425 m	07-11-2024	2.995.000 kr.	17.515 kr./m²
Roloddet 14, Aale 7160 Tørring	181 m²	259 m	09-11-2023	2.600.000 kr.	14.365 kr./m²
Gudenåvænget 8, Aale 7160 Tørring	182 m²	328 m	26-11-2025	2.250.000 kr.	12.363 kr./m²
Gudenåvænget 16, Aale 7160 Tørring	181 m²	385 m	04-04-2026	2.161.337 kr.	11.941 kr./m²
Bøgevej 6, Aale 7160 Tørring	184 m²	337 m	13-02-2026	1.500.000 kr.	8.152 kr./m²
Elmevej 10, Aale 7160 Tørring	160 m²	274 m	23-08-2024	1.055.000 kr.	6.594 kr./m²
Bjørneengen 8, Aale 7160 Tørring	164 m²	589 m	27-01-2025	3.450.000 kr.	21.037 kr./m²
Askevej 11, Aale 7160 Tørring	158 m²	366 m	26-08-2025	1.387.500 kr.	8.782 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7160

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu