Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 6400 Sønderborg

Damgade 54

Villa · 154 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 695 m², 4 værelser, opført i 1958, renoveret i 1968. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1958
Om-/tilbygget
1968
Kommune
Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal
154 m²
Samlet bygningsareal
154 m²
Bebygget areal
154 m²
Grundareal
695 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
306.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.155 kr/m².2.147.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDamgade gns: 14.901 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6400-snit 18.583 kr/m²-19,80 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1958 (68 år). Estimeret renoveringsår: 1968. Signaler: BBR ombygning 1968 (58 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1958-bygning · Energimærke forbedret: D → C+7,50 pct.
  4. 4Vores vurdering2.404.129 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-1,87 pct. siden jun. 2022
272k959k1,6M2,3M3,0M19921996200020042008201220162020202414. jun. 20221.665.000 kr.30. apr. 20252.450.000 kr.I dag · vores estimat2.404.129 kr.Markedet · 1992762.300 kr.Markedet · 1993746.284 kr.Markedet · 1994787.710 kr.Markedet · 1995770.924 kr.Markedet · 1996743.050 kr.Markedet · 1997271.502 kr.Markedet · 19981.055.208 kr.Markedet · 19991.075.536 kr.Markedet · 2000835.604 kr.Markedet · 20011.132.054 kr.Markedet · 2002976.052 kr.Markedet · 20031.081.080 kr.Markedet · 20041.124.200 kr.Markedet · 20051.118.964 kr.Markedet · 20061.374.912 kr.Markedet · 20071.748.362 kr.Markedet · 20081.913.912 kr.Markedet · 20091.469.468 kr.Markedet · 2010381.304 kr.Markedet · 20111.573.880 kr.Markedet · 20121.549.702 kr.Markedet · 20131.646.260 kr.Markedet · 20141.384.460 kr.Markedet · 20151.435.896 kr.Markedet · 20161.685.376 kr.Markedet · 20171.391.852 kr.Markedet · 20181.315.776 kr.Markedet · 20191.585.276 kr.Markedet · 20201.745.128 kr.Markedet · 20211.841.840 kr.Markedet · 20222.053.744 kr.Markedet · 20231.931.776 kr.Markedet · 20242.222.220 kr.Markedet · 20252.213.288 kr.Markedet · 20262.800.028 kr.Markedet · 20273.021.480 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2022 · Alm. Salg
1.665.000 kr.
30. apr. 2025 · Alm. Salg
2.450.000 kr.
I dag · vores estimat
2.404.129 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025apr.Solgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
  • 2022jun.Ejerskifte1.665.000 kr.
  • 2016jul.Ejerskifte
  • 2008majEjerskifte
  • 1983jul.Ejerskifte
  • 1968Ombygning
  • 1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Damgade 48
6400 Sønderborg		151 m²83 m27-02-20252.300.000 kr.15.232 kr./m²
Damgade 60
6400 Sønderborg		134 m²50 m08-10-20241.895.000 kr.14.142 kr./m²
Enebjerg 6
6400 Sønderborg		153 m²251 m07-09-20252.675.000 kr.17.484 kr./m²
Alsgade 27A
6400 Sønderborg		154 m²336 m06-09-20241.450.000 kr.9.416 kr./m²
Solbakken 2
6400 Sønderborg		159 m²87 m02-07-20242.360.000 kr.14.843 kr./m²
Solbakken 12
6400 Sønderborg		159 m²124 m29-04-20253.425.000 kr.21.541 kr./m²
Irisbakken 9
6400 Sønderborg		148 m²107 m08-07-20251.645.000 kr.11.115 kr./m²
Vendsysselvej 8
6400 Sønderborg		161 m²196 m25-05-20262.100.000 kr.13.043 kr./m²
Limfjordsvej 5
6400 Sønderborg		148 m²278 m04-11-20261.645.000 kr.11.115 kr./m²
Solbakken 13
6400 Sønderborg		145 m²175 m24-07-20241.975.000 kr.13.621 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden