Damgade 63

Ejerlejlighed · 92 m² · bygget 1947

Om boligen

Ejerlejlighed på 92 m², grund på 287 m², 3 værelser, opført i 1947, renoveret i 1983. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 181 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 287 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 308.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.822 kr/m².2.691.300 kr.
2Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.292.341 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-18,61 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg: 900.000 kr.
30. sep. 2020 · Alm. Salg: 1.587.759 kr.
I dag · vores estimat: 1.292.341 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020nov.Ejerandel overdraget
sep.Ejerskifte1.587.759 kr.
2018jun.Solgt, alm. frit salg900.000 kr.
1983Ombygning
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ringgade 180, 1. tv 6400 Sønderborg	95 m²	625 m	24-10-2024	1.440.000 kr.	15.158 kr./m²
Møllegade 46D 6400 Sønderborg	89 m²	658 m	06-10-2025	3.750.000 kr.	42.135 kr./m²
Ringgade 182, 1. tv 6400 Sønderborg	97 m²	590 m	30-04-2024	1.498.000 kr.	15.443 kr./m²
Vingården 1, 1. th 6400 Sønderborg	96 m²	949 m	14-12-2025	1.650.000 kr.	17.188 kr./m²
Ahlmannsvej 44, st. 6400 Sønderborg	88 m²	997 m	21-01-2024	3.050.000 kr.	34.659 kr./m²
Ahlmannsvej 44, 1. 6400 Sønderborg	96 m²	997 m	21-01-2024	3.050.000 kr.	31.771 kr./m²
Lerbjergparken 1, 2. tv 6400 Sønderborg	83 m²	678 m	31-10-2026	2.250.000 kr.	27.108 kr./m²
Lerbjergparken 1, 2. tv 6400 Sønderborg	83 m²	678 m	03-08-2026	2.250.000 kr.	27.108 kr./m²
Sundgade 1, 4. th 6400 Sønderborg	93 m²	1,4 km	11-06-2026	2.675.000 kr.	28.763 kr./m²
Østergade 1, 2. 6400 Sønderborg	90 m²	1,3 km	28-07-2025	5.300.000 kr.	58.889 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu