Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 6400 Sønderborg

Damgade 75

Villa · 227 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 227 m², grund på 3.472 m², 8 værelser, opført i 1973, renoveret i 1979. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1973
Om-/tilbygget
1979
Kommune
Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal
227 m²
Samlet bygningsareal
368 m²
Bebygget areal
368 m²
Grundareal
3472 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi
2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
398.700 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.276 kr/m².3.679.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDamgade gns: 14.901 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6400-snit 18.583 kr/m²-19,80 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk227 m² vs. 196 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
  4. 4Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Stor grund (>2000 m²)3472 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  7. 7Vores vurdering3.792.193 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+279,22 pct. siden nov. 2020
400k1,4M2,4M3,4M4,5M1992199620002004200820122016202020241. nov. 20201.000.000 kr.I dag · vores estimat3.792.193 kr.Markedet · 19921.123.650 kr.Markedet · 19931.100.042 kr.Markedet · 19941.161.105 kr.Markedet · 19951.136.362 kr.Markedet · 19961.095.275 kr.Markedet · 1997400.201 kr.Markedet · 19981.555.404 kr.Markedet · 19991.585.368 kr.Markedet · 20001.231.702 kr.Markedet · 20011.668.677 kr.Markedet · 20021.438.726 kr.Markedet · 20031.593.540 kr.Markedet · 20041.657.100 kr.Markedet · 20051.649.382 kr.Markedet · 20062.026.656 kr.Markedet · 20072.577.131 kr.Markedet · 20082.821.156 kr.Markedet · 20092.166.034 kr.Markedet · 2010562.052 kr.Markedet · 20112.297.013 kr.Markedet · 20122.284.301 kr.Markedet · 20132.426.630 kr.Markedet · 20142.040.730 kr.Markedet · 20152.116.548 kr.Markedet · 20162.484.288 kr.Markedet · 20172.051.626 kr.Markedet · 20181.939.488 kr.Markedet · 20192.336.738 kr.Markedet · 20202.572.364 kr.Markedet · 20212.714.920 kr.Markedet · 20223.027.272 kr.Markedet · 20232.847.488 kr.Markedet · 20243.275.610 kr.Markedet · 20253.262.444 kr.Markedet · 20264.127.314 kr.Markedet · 20274.453.740 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 227 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. nov. 2020 · Alm. Salg
1.000.000 kr.
I dag · vores estimat
3.792.193 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020nov.Solgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
  • 1979Ombygning
  • 1973Bygget
  • 1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1973

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Damgade 54
6400 Sønderborg		154 m²732 m08-04-20252.450.000 kr.15.909 kr./m²
Damgade 48
6400 Sønderborg		151 m²815 m27-02-20252.300.000 kr.15.232 kr./m²
Damgade 60
6400 Sønderborg		134 m²682 m08-10-20241.895.000 kr.14.142 kr./m²
Mejsevænget 6, Ulkebøl
6400 Sønderborg		222 m²1,3 km10-04-20253.600.000 kr.16.216 kr./m²
Goethesgade 18
6400 Sønderborg		221 m²1,5 km28-02-20243.550.000 kr.16.063 kr./m²
Mølby 15
6400 Sønderborg		219 m²1,5 km27-10-20254.350.000 kr.19.863 kr./m²
Helgolandsgade 7A
6400 Sønderborg		218 m²1,5 km22-09-20263.850.000 kr.17.661 kr./m²
Liljehaven 17, Sundsmark
6400 Sønderborg		224 m²1,8 km24-11-20245.700.000 kr.25.446 kr./m²
Søvang 20, Ulkebøl
6400 Sønderborg		189 m²575 m21-08-20263.195.000 kr.16.905 kr./m²
Bosager 15
6400 Sønderborg		233 m²1,8 km11-08-20265.900.000 kr.25.322 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden