Damgade 79

Villa · 206 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 206 m², grund på 2.855 m², 6 værelser, opført i 1975. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 206 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 2855 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 417.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.366 kr/m².3.359.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDamgade gns: 14.901 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6400-snit 18.551 kr/m²-19,70 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2855 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.654.513 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,75 pct. siden dec. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 206 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2014 · Alm. Salg: 4.286.856 kr.
I dag · vores estimat: 3.654.513 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014dec.Solgt, andet4.286.856 kr.
2012sep.Ejerskifte
1997dec.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Damgade 54 6400 Sønderborg	154 m²	806 m	08-04-2025	2.450.000 kr.	15.909 kr./m²
Damgade 48 6400 Sønderborg	151 m²	889 m	27-02-2025	2.300.000 kr.	15.232 kr./m²
Damgade 60 6400 Sønderborg	134 m²	756 m	08-10-2024	1.895.000 kr.	14.142 kr./m²
Søvang 20, Ulkebøl 6400 Sønderborg	189 m²	502 m	21-08-2026	3.195.000 kr.	16.905 kr./m²
Hjortevej 29 6400 Sønderborg	202 m²	1,5 km	03-09-2026	2.850.000 kr.	14.109 kr./m²
Joachimparken 12 6400 Sønderborg	204 m²	1,5 km	25-05-2025	4.555.000 kr.	22.328 kr./m²
Mejsevænget 9, Ulkebøl 6400 Sønderborg	196 m²	1,2 km	16-09-2024	4.295.000 kr.	21.913 kr./m²
Jens Freudendahls Vej 9 6400 Sønderborg	197 m²	1,3 km	07-02-2024	5.800.000 kr.	29.442 kr./m²
Porsebjerg 10 6400 Sønderborg	176 m²	500 m	19-08-2025	3.350.000 kr.	19.034 kr./m²
Møllegade 8 6400 Sønderborg	198 m²	1,4 km	22-08-2025	2.900.000 kr.	14.646 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu