Damgade 87, st. mf

Villa · 240 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 240 m², 6 værelser, opført i 1974. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 240 m²
Samlet bygningsareal: 365 m²
Bebygget areal: 365 m²
Erhvervsareal: 125 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 403.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.856 kr/m².3.745.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDamgade gns: 14.901 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6400-snit 18.551 kr/m²-19,70 pct.
3Boligareal større end typisk240 m² vs. 204 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
4Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering3.389.819 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,65 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 240 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. okt. 2017 · Alm. Salg: 2.536.314 kr.
I dag · vores estimat: 3.389.819 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017okt.Solgt, alm. frit salg2.536.314 kr.
1991apr.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Damgade 54 6400 Sønderborg	154 m²	913 m	08-04-2025	2.450.000 kr.	15.909 kr./m²
Damgade 48 6400 Sønderborg	151 m²	996 m	27-02-2025	2.300.000 kr.	15.232 kr./m²
Damgade 60 6400 Sønderborg	134 m²	863 m	08-10-2024	1.895.000 kr.	14.142 kr./m²
Mejsevænget 6, Ulkebøl 6400 Sønderborg	222 m²	1,1 km	10-04-2025	3.600.000 kr.	16.216 kr./m²
Brombærhegnet 19, Sundsmark 6400 Sønderborg	236 m²	1,8 km	24-07-2026	3.975.000 kr.	16.843 kr./m²
Søvang 20, Ulkebøl 6400 Sønderborg	189 m²	446 m	21-08-2026	3.195.000 kr.	16.905 kr./m²
Bosager 15 6400 Sønderborg	233 m²	1,9 km	11-08-2026	5.900.000 kr.	25.322 kr./m²
Sundsmarkvej 40 6400 Sønderborg	266 m²	1,3 km	31-01-2024	5.995.000 kr.	22.538 kr./m²
Ørstedsgade 39 6400 Sønderborg	237 m²	2,1 km	06-07-2025	4.595.000 kr.	19.388 kr./m²
Goethesgade 18 6400 Sønderborg	221 m²	1,6 km	28-02-2024	3.550.000 kr.	16.063 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu