Damhusvej 9, Bramdrupdam

Villa · 169 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 773 m², 6 værelser, opført i 1963. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 169 m²
Bebygget areal: 169 m²
Grundareal: 773 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.031.000 kr.
Offentlig grundværdi: 705.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 92 handler i BramdrupdamMedian pris/m² for villa i Bramdrupdam (6000, sidste 24 mdr.): 14.838 kr/m² × 169 m².2.507.622 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.296.947 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,09 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (villa)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2026 · Alm. Salg: 2.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.296.947 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg2.395.000 kr.
2004jan.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Damhusvej 8, Bramdrupdam 6000 Kolding	136 m²	29 m	15-02-2026	2.300.000 kr.	16.912 kr./m²
Damhusvej 3, Bramdrupdam 6000 Kolding	126 m²	70 m	23-02-2026	1.590.000 kr.	12.619 kr./m²
Nørreled 2, Bramdrupdam 6000 Kolding	180 m²	73 m	26-11-2024	2.837.500 kr.	15.764 kr./m²
Lykkevænget 11, Bramdrupdam 6000 Kolding	166 m²	495 m	10-05-2025	1.950.000 kr.	11.747 kr./m²
Gl. Stationsvej 9, Bramdrupdam 6000 Kolding	168 m²	631 m	12-08-2025	2.225.000 kr.	13.244 kr./m²
Mosegårdsvej 20, Bramdrupdam 6000 Kolding	160 m²	257 m	25-01-2026	2.650.000 kr.	16.562 kr./m²
Bakkegårds Alle 22, Bramdrupdam 6000 Kolding	168 m²	892 m	13-07-2025	2.600.000 kr.	15.476 kr./m²
Lyngen 11, Bramdrupdam 6000 Kolding	180 m²	579 m	16-06-2026	6.400.000 kr.	35.556 kr./m²
Majvænget 58, Bramdrupdam 6000 Kolding	170 m²	1,1 km	26-12-2024	2.500.000 kr.	14.706 kr./m²
Vestervang 15, Bramdrupdam 6000 Kolding	191 m²	205 m	23-03-2024	1.900.000 kr.	9.948 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu