Damkær 8, Ganløse, 3660 Stenløse — Villa · 216 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 216 m², grund på 897 m², 7 værelser, opført i 1970. Beliggende i Egedal Kommune (3660). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 216 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 897 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.529.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.551.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 44 handler i GanløseMedian pris/m² for villa i Ganløse (3660, sidste 24 mdr.): 26.135 kr/m² × 216 m².5.645.160 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering5.768.396 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jan.Ejerandel overdraget
2006jul.Ejerskifte
1994majEjerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Damkær 2, Ganløse 3660 Stenløse	149 m²	63 m	28-01-2024	2.700.000 kr.	18.121 kr./m²
Korskær 19, Ganløse 3660 Stenløse	216 m²	41 m	06-12-2023	4.315.000 kr.	19.977 kr./m²
Dyrehavegårdsvej 1, Ganløse 3660 Stenløse	206 m²	613 m	29-06-2025	2.845.000 kr.	13.811 kr./m²
Dyrehavegårdsvej 2, Ganløse 3660 Stenløse	204 m²	647 m	21-03-2024	4.750.000 kr.	23.284 kr./m²
Hundshøjvej 6, Ganløse 3660 Stenløse	194 m²	307 m	04-06-2024	4.275.000 kr.	22.036 kr./m²
Parkhøjvej 44, Ganløse 3660 Stenløse	192 m²	470 m	23-04-2024	4.645.000 kr.	24.193 kr./m²
Enghøjvej 2, Ganløse 3660 Stenløse	186 m²	276 m	30-05-2024	4.800.000 kr.	25.806 kr./m²
Bybakken 3, Ganløse 3660 Stenløse	186 m²	303 m	16-06-2024	3.295.000 kr.	17.715 kr./m²
Lyngevej 5, Ganløse 3660 Stenløse	191 m²	525 m	21-07-2025	4.495.000 kr.	23.534 kr./m²
Ganehøj Alle 14, Ganløse 3660 Stenløse	193 m²	718 m	06-07-2024	3.900.000 kr.	20.207 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu