Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 6470 Sydals

Damkobbel 1, Kegnæs

Villa · 345 m² · bygget 1840

Om boligen

Villa på 345 m², grund på 4.458 m², 8 værelser, opført i 1840, renoveret i 2010. Beliggende i Sønderborg Kommune (6470). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1840
Om-/tilbygget
2010
Kommune
Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal
345 m²
Samlet bygningsareal
203 m²
Bebygget areal
203 m²
Grundareal
4458 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Vandforsyning er registreret på bygninger
Afløbsforhold
Afløbsforhold er registreret på bygninger

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6470 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.055 kr/m².3.198.455 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk345 m² vs. 272 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (186 år)Huset er 186 år gammelt (opført 1840). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)4458 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering3.803.984 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+145,42 pct. siden jun. 2006
760k1,7M2,7M3,7M4,7M1992199620002004200820122016202020245. jun. 20061.550.000 kr.I dag · vores estimat3.803.984 kr.Markedet · 19921.311.345 kr.Markedet · 19931.623.570 kr.Markedet · 19941.259.250 kr.Markedet · 19951.858.860 kr.Markedet · 1996760.380 kr.Markedet · 19972.347.725 kr.Markedet · 19981.933.035 kr.Markedet · 19991.924.755 kr.Markedet · 20001.866.795 kr.Markedet · 20012.431.560 kr.Markedet · 20021.472.115 kr.Markedet · 20032.675.475 kr.Markedet · 20041.838.160 kr.Markedet · 20051.916.475 kr.Markedet · 20062.384.985 kr.Markedet · 20073.601.110 kr.Markedet · 20082.717.910 kr.Markedet · 20092.961.825 kr.Markedet · 20102.853.495 kr.Markedet · 20113.524.865 kr.Markedet · 20121.564.920 kr.Markedet · 20132.654.775 kr.Markedet · 2014907.695 kr.Markedet · 20152.600.265 kr.Markedet · 20162.983.215 kr.Markedet · 20173.535.560 kr.Markedet · 20181.752.945 kr.Markedet · 20192.058.270 kr.Markedet · 20202.726.535 kr.Markedet · 20214.479.135 kr.Markedet · 20223.792.930 kr.Markedet · 20234.202.790 kr.Markedet · 20244.350.105 kr.Markedet · 20253.773.610 kr.Markedet · 20263.504.165 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6470 (villa)

Markedsudvikling i 6470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 345 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jun. 2006 · Alm. Salg
1.550.000 kr.
I dag · vores estimat
3.803.984 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2010Ombygning
  • 2006jun.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
  • 1998jun.Ejerskifte
  • 1840Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Østerbyvej 12, Østerby
6470 Sydals		303 m²1,2 km10-12-20242.125.550 kr.7.015 kr./m²
Østerbyvej 54, Østerby
6470 Sydals		249 m²1,2 km19-11-20251.700.000 kr.6.827 kr./m²
Vesterkobbel 5, Kegnæs
6470 Sydals		264 m²1,9 km09-06-20261.350.000 kr.5.114 kr./m²
Kongshoved 6, Kegnæs
6470 Sydals		211 m²727 m20-08-20241.565.000 kr.7.417 kr./m²
Rubæk 4, Skovbyballe
6470 Sydals		345 m²4,4 km07-05-20262.900.000 kr.8.406 kr./m²
Tandshede 7, Tandslet
6470 Sydals		332 m²5,9 km02-06-20242.499.000 kr.7.527 kr./m²
Havbo 1, Høruphav
6470 Sydals		261 m²4,4 km16-09-20247.250.000 kr.27.778 kr./m²
Havbo 21, Høruphav
6470 Sydals		255 m²4,4 km13-02-20246.100.000 kr.23.922 kr./m²
Skovhøj 114, Høruphav
6470 Sydals		238 m²4,1 km05-05-20244.295.000 kr.18.046 kr./m²
Østerbakken 24, Høruphav
6470 Sydals		259 m²4,8 km02-01-20242.200.000 kr.8.494 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6470

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden