Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8350 Hundslund

Damledet 27, Svinballe

Villa · 230 m² · bygget 1820

Om boligen

Villa på 230 m², grund på 4.672 m², 9 værelser, opført i 1820, renoveret i 1999. Beliggende i Odder Kommune (8350).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1820
Om-/tilbygget
1999
Kommune
Odder Kommune

Arealer

Boligareal
230 m²
Samlet bygningsareal
161 m²
Bebygget areal
161 m²
Grundareal
4672 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.448.000 kr.
Offentlig grundværdi
775.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8350 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.908 kr/m².2.163.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (206 år)Huset er 206 år gammelt (opført 1820). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)4672 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.127.704 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+70,22 pct. siden maj 2009
136k2,6M5,0M7,4M9,8M1992199620002004200820122016202020244. maj 20091.250.000 kr.I dag · vores estimat2.127.704 kr.Markedet · 19921.182.430 kr.Markedet · 1993797.410 kr.Markedet · 1994674.590 kr.Markedet · 1995808.680 kr.Markedet · 19961.017.060 kr.Markedet · 19971.024.420 kr.Markedet · 19981.802.050 kr.Markedet · 19991.551.120 kr.Markedet · 20002.278.380 kr.Markedet · 2001326.140 kr.Markedet · 20021.695.560 kr.Markedet · 2003302.450 kr.Markedet · 20041.069.960 kr.Markedet · 20051.819.530 kr.Markedet · 20062.073.680 kr.Markedet · 20072.807.380 kr.Markedet · 20081.733.280 kr.Markedet · 20093.112.590 kr.Markedet · 20102.393.150 kr.Markedet · 2011814.890 kr.Markedet · 2012135.700 kr.Markedet · 20131.775.370 kr.Markedet · 20141.040.520 kr.Markedet · 20152.226.630 kr.Markedet · 20163.030.710 kr.Markedet · 20172.673.290 kr.Markedet · 20182.619.240 kr.Markedet · 20191.962.130 kr.Markedet · 20203.285.780 kr.Markedet · 20212.559.670 kr.Markedet · 20223.026.340 kr.Markedet · 20234.834.370 kr.Markedet · 20241.759.270 kr.Markedet · 20252.494.350 kr.Markedet · 20262.625.220 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8350 (villa)

Markedsudvikling i 8350 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 230 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. maj 2009 · Alm. Salg
1.250.000 kr.
I dag · vores estimat
2.127.704 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009majSolgt, familiehandel1.250.000 kr.
  • 1999Ombygning
  • 1998dec.Ejerskifte
  • 1820Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Damledet 23, Svinballe
8350 Hundslund		270 m²370 m02-07-20253.250.000 kr.12.037 kr./m²
Damledet 21, Svinballe
8350 Hundslund		355 m²391 m20-03-20253.850.000 kr.10.845 kr./m²
Sondrupvej 8
8350 Hundslund		212 m²2,3 km21-08-20241.095.000 kr.5.165 kr./m²
Solhøjvej 7, Torup
8350 Hundslund		205 m²2,2 km20-01-20261.740.000 kr.8.488 kr./m²
Torupvej 33, Torup
8350 Hundslund		203 m²2,4 km02-12-20252.130.000 kr.10.493 kr./m²
Landevejen 12
8350 Hundslund		202 m²2,5 km21-03-20241.545.000 kr.7.649 kr./m²
Søndervej 29
8350 Hundslund		187 m²2,3 km14-08-20262.125.000 kr.11.364 kr./m²
Torupvej 7
8350 Hundslund		186 m²2,5 km12-06-20262.500.000 kr.13.441 kr./m²
Oldrupvej 12
8350 Hundslund		174 m²2,4 km11-03-20261.750.000 kr.10.057 kr./m²
Torupvej 21
8350 Hundslund		173 m²2,4 km09-11-20241.650.000 kr.9.538 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8350

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden