Damløkkevej 2B, Otterup

Villa · 53 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 53 m², grund på 202 m², 2 værelser, opført i 1953. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 53 m²
Samlet bygningsareal: 53 m²
Bebygget areal: 53 m²
Grundareal: 202 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 712.000 kr.
Offentlig grundværdi: 398.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 92 handler i OtterupMedian pris/m² for villa i Otterup (5450, sidste 24 mdr.): 11.732 kr/m² × 53 m².621.796 kr.
2Boligareal mindre end typisk53 m² vs. 88 m² for sammenlignelige handler (-40%). Justering på basis-pris: +5.9%+5,90 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Lille grund til villaKun 202 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering578.649 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-29,00 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (villa)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 53 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2017 · Alm. Salg: 225.000 kr.
14. aug. 2020 · Alm. Salg: 645.000 kr.
31. maj 2022 · Alm. Salg: 815.000 kr.
I dag · vores estimat: 578.649 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg815.000 kr.
2020aug.Ejerskifte645.000 kr.
2017dec.Ejerskifte225.000 kr.
2007jan.Ejerskifte
1998jun.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bryggerivej 6, Otterup 5450 Otterup	66 m²	437 m	01-03-2024	525.000 kr.	7.955 kr./m²
Langelinie 34, Otterup 5450 Otterup	88 m²	371 m	26-08-2025	750.000 kr.	8.523 kr./m²
Kroggyden 8, Norup 5450 Otterup	71 m²	3,3 km	06-04-2025	350.000 kr.	4.930 kr./m²
Nørregade 70, Otterup 5450 Otterup	88 m²	1,2 km	26-04-2025	940.000 kr.	10.682 kr./m²
Stenløkkevej 1B, Otterup 5450 Otterup	98 m²	127 m	16-03-2025	1.595.000 kr.	16.276 kr./m²
Hedemarken 64, Otterup 5450 Otterup	98 m²	348 m	06-10-2025	1.600.000 kr.	16.327 kr./m²
Bakkevej 10, Otterup 5450 Otterup	94 m²	1,0 km	26-06-2025	1.300.000 kr.	13.830 kr./m²
Hasmark Gade 31 5450 Otterup	67 m²	5,3 km	29-04-2024	335.000 kr.	5.000 kr./m²
Vestergade 4, Otterup 5450 Otterup	102 m²	425 m	07-06-2026	1.056.000 kr.	10.353 kr./m²
Koekilde 19, Nislev 5450 Otterup	104 m²	354 m	21-05-2026	1.450.000 kr.	13.942 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu