Dammen 1, Vellerup

Villa · 200 m² · bygget 1777

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 946 m², 5 værelser, opført i 1777, renoveret i 2005. Beliggende i Frederikssund Kommune (4050). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1777
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 946 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 970.000 kr.
Offentlig grundværdi: 209.500 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.230 kr/m².3.137.000 kr.
2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1777 (249 år). Estimeret renoveringsår: 2005. Signaler: BBR ombygning 2005 (21 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi B på 1777-bygning → kraftig renovering+7,50 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.071.103 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+25,35 pct. siden okt. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4050 (villa)

Markedsudvikling i 4050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. okt. 2010 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
28. feb. 2021 · Alm. Salg: 2.055.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 2.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.071.103 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majSolgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
2021feb.Solgt, alm. frit salg2.055.000 kr.
2010okt.Solgt, familiehandel1.150.000 kr.
2005okt.Ejerskifte
Ombygning
2003aug.Ejerskifte
1990mar.Ejerskifte
1777Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordvejen 28, Vellerup 4050 Skibby	198 m²	181 m	31-08-2025	4.220.000 kr.	21.313 kr./m²
Nordvejen 42, Vejleby 4050 Skibby	168 m²	1,4 km	08-12-2025	3.800.000 kr.	22.619 kr./m²
Fagerholtvej 11, Ferslev 4050 Skibby	156 m²	1,7 km	28-04-2025	3.150.000 kr.	20.192 kr./m²
Vellerupvej 54, Vellerup 4050 Skibby	114 m²	382 m	15-09-2024	1.800.000 kr.	15.789 kr./m²
Nakkedamsvej 104, Røgerup 4050 Skibby	230 m²	2,8 km	01-12-2024	1.950.000 kr.	8.478 kr./m²
Degnemosevej 1, Ferslev 4050 Skibby	173 m²	3,1 km	22-10-2025	2.775.000 kr.	16.040 kr./m²
Søgade 16, Venslev 4050 Skibby	189 m²	4,3 km	19-10-2026	2.200.000 kr.	11.640 kr./m²
Saltsøgårdsvej 2, Ferslev 4050 Skibby	182 m²	4,0 km	23-07-2024	3.800.000 kr.	20.879 kr./m²
Kærstrædet 9, Vejleby 4050 Skibby	257 m²	2,5 km	26-06-2026	5.700.000 kr.	22.179 kr./m²
Pilehaven 2, Ferslev 4050 Skibby	150 m²	2,9 km	25-11-2025	1.975.000 kr.	13.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu