Menu
For mæglere Log ind
Eghovedvej 38
C

Prisvurdering · 8340 Malling

Eghovedvej 38

Villa · 172 m² · bygget 1976

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 864 m², 6 værelser, opført i 1976, renoveret i 2026. Beliggende i Aarhus Kommune (8340). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 6.198.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1976
Om-/tilbygget
2026
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
172 m²
Samlet bygningsareal
172 m²
Bebygget areal
172 m²
Grundareal
864 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi
681.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.390 kr/m².4.016.337 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEghovedvej gns: 24.419 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8340-snit 27.022 kr/m²-9,60 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+15% premium)Konfidens 100%. Opført 1976 (50 år). Estimeret renoveringsår: 2026. Signaler: BBR renovering 2026 (0 år siden) · Energi C rimelig for 1976-bygning · Udbudspris 1.4× over median · Prisstigning 58% mellem salg → renovering sandsynlig+15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.436.679 kr.

{'label': 'Udbudspris 35% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 6.198.000 kr / Estimat: 4.590.070 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+5,64 pct. siden jun. 2021
385k5,1M9,8M14,5M19,3M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20212.665.000 kr.30. sep. 20254.200.000 kr.I dag · vores estimat4.436.679 kr.Markedet · 1992793.436 kr.Markedet · 1993914.696 kr.Markedet · 19941.278.820 kr.Markedet · 1995845.552 kr.Markedet · 19961.127.288 kr.Markedet · 19971.506.892 kr.Markedet · 19981.650.512 kr.Markedet · 1999435.504 kr.Markedet · 20002.104.764 kr.Markedet · 20011.102.864 kr.Markedet · 20021.404.208 kr.Markedet · 20031.896.988 kr.Markedet · 20041.905.588 kr.Markedet · 20052.272.464 kr.Markedet · 20063.106.664 kr.Markedet · 20073.023.760 kr.Markedet · 2008927.080 kr.Markedet · 2009825.600 kr.Markedet · 20102.284.676 kr.Markedet · 20112.298.780 kr.Markedet · 20121.554.708 kr.Markedet · 20131.762.484 kr.Markedet · 20142.159.632 kr.Markedet · 20152.686.640 kr.Markedet · 20162.726.888 kr.Markedet · 20171.771.944 kr.Markedet · 20182.527.884 kr.Markedet · 20193.638.144 kr.Markedet · 20203.484.548 kr.Markedet · 20213.588.436 kr.Markedet · 20223.997.796 kr.Markedet · 20233.729.132 kr.Markedet · 20243.795.008 kr.Markedet · 20254.781.600 kr.Markedet · 20263.828.032 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8340 (villa)

Markedsudvikling i 8340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg
2.665.000 kr.
30. sep. 2025 · Alm. Salg
4.200.000 kr.
I dag · vores estimat
4.436.679 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026Ombygning
  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg4.200.000 kr.
  • 2021jun.Ejerskifte2.665.000 kr.
  • 1994jul.Ejerskifte
  • 1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Eghovedvej 42
8340 Malling		125 m²51 m11-06-20243.200.000 kr.25.600 kr./m²
Fløjstrupvej 29A
8340 Malling		181 m²183 m14-11-20245.783.375 kr.31.952 kr./m²
Nyløkkevej 20
8340 Malling		162 m²246 m26-10-20243.650.000 kr.22.531 kr./m²
Askelunden 19
8340 Malling		172 m²761 m03-08-20244.250.000 kr.24.709 kr./m²
Bygvænget 2
8340 Malling		160 m²259 m13-07-20253.435.000 kr.21.469 kr./m²
Askelunden 25
8340 Malling		169 m²714 m06-04-20244.600.000 kr.27.219 kr./m²
Nymarken 8
8340 Malling		179 m²646 m20-11-20244.100.000 kr.22.905 kr./m²
Stationspladsen 1
8340 Malling		169 m²861 m22-01-20242.620.000 kr.15.503 kr./m²
Agertoften 31
8340 Malling		165 m²788 m31-08-20263.850.000 kr.23.333 kr./m²
Askelunden 15
8340 Malling		163 m²807 m20-02-20244.675.000 kr.28.681 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden