Damsbovænget 34

Rækkehus · 102 m² · bygget 1959

Om boligen

Rækkehus på 102 m², grund på 301 m², 4 værelser, opført i 1959. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 301 m²
Udestue: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.490.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.782.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.730 kr/m².2.964.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDamsbovænget gns: 21.486 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 27.769 kr/m²-22,60 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.574.723 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,99 pct. siden nov. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2024 · Alm. Salg: 2.060.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.574.723 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg2.060.000 kr.
2015nov.Ejerskifte
2000aug.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Damsbovænget 42 5230 Odense M	102 m²	38 m	09-07-2024	2.400.000 kr.	23.529 kr./m²
Damsbovænget 20 5230 Odense M	102 m²	83 m	08-10-2025	2.680.000 kr.	26.275 kr./m²
Damsbovænget 4 5230 Odense M	102 m²	113 m	23-02-2026	1.850.000 kr.	18.137 kr./m²
Damsbovænget 16 5230 Odense M	103 m²	75 m	19-01-2026	2.865.000 kr.	27.816 kr./m²
Damsbovænget 15 5230 Odense M	110 m²	94 m	16-09-2026	2.400.000 kr.	21.818 kr./m²
Krengerupvænget 55 5230 Odense M	103 m²	143 m	01-10-2025	3.627.000 kr.	35.214 kr./m²
Hesbjergvænget 42 5230 Odense M	103 m²	194 m	18-06-2026	3.750.000 kr.	36.408 kr./m²
Erholmvænget 39 5230 Odense M	103 m²	336 m	30-08-2024	2.970.000 kr.	28.835 kr./m²
Erholmvænget 27 5230 Odense M	103 m²	346 m	31-07-2026	3.550.000 kr.	34.466 kr./m²
Kallerupvej 71 5230 Odense M	102 m²	426 m	12-05-2026	3.550.000 kr.	34.804 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu