Damsbovænget 36, 5230 Odense M — Rækkehus · 107 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 107 m², grund på 300 m², 4 værelser, opført i 1961. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 300 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.471.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.760.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.253 kr/m².2.765.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDamsbovænget gns: 21.486 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 27.769 kr/m²-22,60 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.580.075 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Ejerandel overdraget
2018dec.Ejerandel overdraget
2014okt.Ejerskifte
2005jun.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Damsbovænget 15 5230 Odense M	110 m²	100 m	16-09-2026	2.400.000 kr.	21.818 kr./m²
Damsbovænget 16 5230 Odense M	103 m²	73 m	19-01-2026	2.865.000 kr.	27.816 kr./m²
Damsbovænget 34 5230 Odense M	102 m²	9 m	16-10-2024	2.060.000 kr.	20.196 kr./m²
Damsbovænget 42 5230 Odense M	102 m²	29 m	09-07-2024	2.400.000 kr.	23.529 kr./m²
Damsbovænget 20 5230 Odense M	102 m²	79 m	08-10-2025	2.680.000 kr.	26.275 kr./m²
Damsbovænget 4 5230 Odense M	102 m²	112 m	23-02-2026	1.850.000 kr.	18.137 kr./m²
Krengerupvænget 27 5230 Odense M	107 m²	178 m	22-10-2025	3.400.000 kr.	31.776 kr./m²
Hesbjergvænget 19 5230 Odense M	107 m²	284 m	19-06-2025	3.100.000 kr.	28.972 kr./m²
Hesbjergvænget 47 5230 Odense M	106 m²	271 m	04-09-2026	3.750.000 kr.	35.377 kr./m²
Krengerupvænget 13 5230 Odense M	110 m²	200 m	29-01-2025	3.150.000 kr.	28.636 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu