Damsgårdsvej 47

Villa · 113 m² · bygget 1981

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 712 m², 4 værelser, opført i 1981, renoveret i 1987. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1981
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 712 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.368.000 kr.
Offentlig grundværdi: 455.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.022 kr/m².1.384.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDamsgårdsvej gns: 10.322 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 10.868 kr/m²-5,00 pct.
3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.239.129 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,18 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg: 1.335.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.239.129 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg1.335.000 kr.
2007majEjerskifte
1987Ombygning
1981nov.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Damsgårdsvej 48 9900 Frederikshavn	110 m²	105 m	11-09-2025	1.020.000 kr.	9.273 kr./m²
Damsgårdsvej 18 9900 Frederikshavn	127 m²	131 m	02-03-2024	1.500.000 kr.	11.811 kr./m²
Damsgårdsvej 28 9900 Frederikshavn	129 m²	76 m	13-03-2024	1.095.000 kr.	8.488 kr./m²
Damsgårdsvej 44 9900 Frederikshavn	145 m²	113 m	14-05-2025	1.465.000 kr.	10.103 kr./m²
Damsgårdsvej 61 9900 Frederikshavn	169 m²	58 m	26-12-2023	2.100.000 kr.	12.426 kr./m²
Skyttevej 12 9900 Frederikshavn	110 m²	152 m	18-03-2025	1.525.000 kr.	13.864 kr./m²
Skyttevej 21 9900 Frederikshavn	109 m²	191 m	05-05-2025	900.000 kr.	8.257 kr./m²
Atletikvej 26A 9900 Frederikshavn	116 m²	306 m	27-08-2024	1.510.000 kr.	13.017 kr./m²
Maigårdsvej 22 9900 Frederikshavn	120 m²	138 m	08-07-2026	1.425.000 kr.	11.875 kr./m²
Tennisvej 22 9900 Frederikshavn	117 m²	518 m	29-12-2024	1.300.000 kr.	11.111 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu