Damsgårdsvej 48

Villa · 110 m² · bygget 1981

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1981. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.341.000 kr.
Offentlig grundværdi: 549.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.078 kr/m².1.385.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDamsgårdsvej gns: 10.322 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 10.868 kr/m²-5,00 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1981 (45 år). Estimeret renoveringsår: 2013. Signaler: Energi C rimelig for 1981-bygning · Prisstigning 112% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
4Vores vurdering1.185.004 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+16,18 pct. siden maj 1981

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 1981 · Alm. Salg: 90.100 kr.
31. maj 2002 · Alm. Salg: 480.000 kr.
1. okt. 2025 · Alm. Salg: 1.020.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.185.004 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg1.020.000 kr.
2002majEjerskifte480.000 kr.
1981majEjerskifte90.100 kr.
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Damsgårdsvej 47 9900 Frederikshavn	113 m²	105 m	29-04-2025	1.335.000 kr.	11.814 kr./m²
Damsgårdsvej 18 9900 Frederikshavn	127 m²	157 m	02-03-2024	1.500.000 kr.	11.811 kr./m²
Damsgårdsvej 28 9900 Frederikshavn	129 m²	95 m	13-03-2024	1.095.000 kr.	8.488 kr./m²
Damsgårdsvej 44 9900 Frederikshavn	145 m²	32 m	14-05-2025	1.465.000 kr.	10.103 kr./m²
Damsgårdsvej 61 9900 Frederikshavn	169 m²	105 m	26-12-2023	2.100.000 kr.	12.426 kr./m²
Skyttevej 12 9900 Frederikshavn	110 m²	91 m	18-03-2025	1.525.000 kr.	13.864 kr./m²
Skyttevej 21 9900 Frederikshavn	109 m²	165 m	05-05-2025	900.000 kr.	8.257 kr./m²
Grønlandsvej 5 9900 Frederikshavn	109 m²	613 m	06-04-2025	995.000 kr.	9.128 kr./m²
Atletikvej 26A 9900 Frederikshavn	116 m²	292 m	27-08-2024	1.510.000 kr.	13.017 kr./m²
Maigårdsvej 22 9900 Frederikshavn	120 m²	242 m	08-07-2026	1.425.000 kr.	11.875 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu