Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2720 Vanløse

Damstien 17

Villa · 172 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 1.140 m², opført i 1900, renoveret i 1939. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Etager
2
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
1939
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
172 m²
Samlet bygningsareal
136 m²
Bebygget areal
114 m²
Grundareal
1140 m²

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.941.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.494.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 67.952 kr/m².10.728.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDamstien gns: 62.350 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 76.930 kr/m²-19,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1939 (87 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering10.609.526 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,17 pct. siden jun. 2025
577k4,3M8,0M11,8M15,5M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20259.900.000 kr.I dag · vores estimat10.609.526 kr.Markedet · 19921.207.096 kr.Markedet · 19931.291.720 kr.Markedet · 19941.223.952 kr.Markedet · 19951.050.748 kr.Markedet · 19961.956.328 kr.Markedet · 19971.925.196 kr.Markedet · 19981.188.692 kr.Markedet · 19991.430.180 kr.Markedet · 20001.970.088 kr.Markedet · 20012.371.020 kr.Markedet · 20022.853.308 kr.Markedet · 20032.361.904 kr.Markedet · 20042.655.164 kr.Markedet · 20053.890.296 kr.Markedet · 20064.646.924 kr.Markedet · 20075.160.000 kr.Markedet · 20085.709.884 kr.Markedet · 20094.018.608 kr.Markedet · 20104.294.668 kr.Markedet · 20114.881.704 kr.Markedet · 20124.267.148 kr.Markedet · 20134.533.404 kr.Markedet · 20144.730.000 kr.Markedet · 20154.942.936 kr.Markedet · 20165.690.276 kr.Markedet · 20176.049.240 kr.Markedet · 20186.533.248 kr.Markedet · 20196.315.324 kr.Markedet · 20207.766.316 kr.Markedet · 20218.997.664 kr.Markedet · 20229.745.520 kr.Markedet · 20237.437.108 kr.Markedet · 20249.498.528 kr.Markedet · 202511.027.092 kr.Markedet · 202612.172.268 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (villa)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg
9.900.000 kr.
I dag · vores estimat
10.609.526 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Solgt, alm. frit salg9.900.000 kr.
  • 2005feb.Ejerskifte
  • 2004apr.Ejerskifte
  • 1939Ombygning
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Damstien 6A
2720 Vanløse		181 m²165 m01-05-20247.660.000 kr.42.320 kr./m²
Damstien 22A
2720 Vanløse		140 m²46 m22-02-20249.400.000 kr.67.143 kr./m²
Damstien 24A
2720 Vanløse		123 m²44 m11-02-202510.600.000 kr.86.179 kr./m²
Damstien 20A
2720 Vanløse		120 m²68 m28-07-20268.995.000 kr.74.958 kr./m²
Ved Damhussøen 20
2720 Vanløse		169 m²237 m23-11-20239.005.000 kr.53.284 kr./m²
Rødtjørnevej 12B
2720 Vanløse		178 m²156 m09-08-202411.875.000 kr.66.713 kr./m²
Risagervej 13
2720 Vanløse		169 m²500 m29-07-202512.250.000 kr.72.485 kr./m²
Tornestykket 4
2720 Vanløse		176 m²699 m12-05-202611.600.000 kr.65.909 kr./m²
Tyborøn Allé 18
2720 Vanløse		171 m²899 m05-08-202512.100.000 kr.70.760 kr./m²
Tyborøn Allé 27
2720 Vanløse		173 m²919 m13-01-202513.800.000 kr.79.769 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden