Damstien 22A

Villa · 140 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 457 m², 4 værelser, opført i 1928. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1928
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 457 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.744.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.551.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 66.608 kr/m².9.385.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDamstien gns: 62.350 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 76.918 kr/m²-18,90 pct.
3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1928-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering9.461.991 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+0,66 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (villa)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2020 · Alm. Salg: 7.945.000 kr.
31. maj 2024 · Alm. Salg: 9.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.461.991 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg9.400.000 kr.
2020okt.Ejerskifte7.945.000 kr.
1996jun.Ejerskifte
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Damstien 24A 2720 Vanløse	123 m²	16 m	11-02-2025	10.600.000 kr.	86.179 kr./m²
Damstien 20A 2720 Vanløse	120 m²	25 m	28-07-2026	8.995.000 kr.	74.958 kr./m²
Damstien 17 2720 Vanløse	172 m²	46 m	20-02-2025	9.900.000 kr.	57.558 kr./m²
Damstien 6A 2720 Vanløse	181 m²	141 m	01-05-2024	7.660.000 kr.	42.320 kr./m²
Søkrogen 5 2720 Vanløse	148 m²	166 m	10-07-2025	14.750.000 kr.	99.662 kr./m²
Brøndumvej 10 2720 Vanløse	139 m²	786 m	18-08-2024	8.400.000 kr.	60.432 kr./m²
Ved Damhussøen 32 2720 Vanløse	130 m²	316 m	25-01-2025	8.500.000 kr.	65.385 kr./m²
Stadilvej 4 2720 Vanløse	145 m²	714 m	05-10-2024	10.995.000 kr.	75.828 kr./m²
Kæragervej 5 2720 Vanløse	130 m²	465 m	13-01-2026	9.200.000 kr.	70.769 kr./m²
Lønstrupvej 45A 2720 Vanløse	147 m²	704 m	01-07-2024	4.850.000 kr.	32.993 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu