Damstien 22B

Villa · 103 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 548 m², 3 værelser, opført i 1963, renoveret i 1989. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 548 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 70.778 kr/m².8.475.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDamstien gns: 62.350 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 76.918 kr/m²-18,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk103 m² vs. 124 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
4Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering7.583.522 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+104,96 pct. siden apr. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (villa)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2014 · Alm. Salg: 3.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.583.522 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014apr.Solgt, alm. frit salg3.700.000 kr.
2005jun.Ejerskifte
2004apr.Ejerskifte
1989Ombygning
1976okt.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Damstien 20A 2720 Vanløse	120 m²	17 m	28-07-2026	8.995.000 kr.	74.958 kr./m²
Damstien 24A 2720 Vanløse	123 m²	29 m	11-02-2025	10.600.000 kr.	86.179 kr./m²
Damstien 22A 2720 Vanløse	140 m²	23 m	22-02-2024	9.400.000 kr.	67.143 kr./m²
Damstien 17 2720 Vanløse	172 m²	68 m	20-02-2025	9.900.000 kr.	57.558 kr./m²
Damstien 6A 2720 Vanløse	181 m²	137 m	01-05-2024	7.660.000 kr.	42.320 kr./m²
Rødtjørnevej 48 2720 Vanløse	101 m²	448 m	07-10-2025	12.005.000 kr.	118.861 kr./m²
Risagervej 7 2720 Vanløse	95 m²	491 m	05-12-2024	7.400.000 kr.	77.895 kr./m²
Toftøjevej 3A 2720 Vanløse	105 m²	994 m	19-06-2024	5.500.000 kr.	52.381 kr./m²
Guldagervej 7 2720 Vanløse	110 m²	631 m	09-09-2024	5.995.000 kr.	54.500 kr./m²
Hyltebjerg Allé 102 2720 Vanløse	96 m²	663 m	12-09-2024	7.295.000 kr.	75.990 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu