Damstien 28

Villa · 170 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 1.380 m², 7 værelser, opført i 1900, renoveret i 1936. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 2
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1936
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 1380 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.935.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.220.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 65.731 kr/m².10.338.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDamstien gns: 62.350 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 76.918 kr/m²-18,90 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1936 (90 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering10.539.036 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,36 pct. siden nov. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (villa)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2022 · Alm. Salg: 11.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.539.036 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022nov.Solgt, alm. frit salg11.500.000 kr.
1975sep.Ejerskifte
1936Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Damstien 17 2720 Vanløse	172 m²	68 m	20-02-2025	9.900.000 kr.	57.558 kr./m²
Damstien 6A 2720 Vanløse	181 m²	201 m	01-05-2024	7.660.000 kr.	42.320 kr./m²
Damstien 22A 2720 Vanløse	140 m²	60 m	22-02-2024	9.400.000 kr.	67.143 kr./m²
Damstien 24A 2720 Vanløse	123 m²	44 m	11-02-2025	10.600.000 kr.	86.179 kr./m²
Damstien 20A 2720 Vanløse	120 m²	80 m	28-07-2026	8.995.000 kr.	74.958 kr./m²
Ved Damhussøen 20 2720 Vanløse	169 m²	173 m	23-11-2023	9.005.000 kr.	53.284 kr./m²
Rødtjørnevej 12B 2720 Vanløse	178 m²	97 m	09-08-2024	11.875.000 kr.	66.713 kr./m²
Risagervej 13 2720 Vanløse	169 m²	449 m	29-07-2025	12.250.000 kr.	72.485 kr./m²
Tyborøn Allé 18 2720 Vanløse	171 m²	852 m	05-08-2025	12.100.000 kr.	70.760 kr./m²
Tornestykket 4 2720 Vanløse	176 m²	727 m	12-05-2026	11.600.000 kr.	65.909 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu