Damvej 1

Villa · 176 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 855 m², 8 værelser, opført i 1979, renoveret i 1988. Beliggende i Aalborg Kommune (9370). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1979
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 176 m²
Bebygget areal: 176 m²
Grundareal: 855 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.226.000 kr.
Offentlig grundværdi: 263.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.208 kr/m².1.916.360 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDamvej gns: 7.113 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9370-snit 9.756 kr/m²-27,10 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.685.888 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+2,18 pct. siden apr. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (villa)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. apr. 2016 · Alm. Salg: 1.010.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.685.888 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
aug.Ejerskifte
2016apr.Solgt, alm. frit salg1.010.000 kr.
1998dec.Ejerskifte
1988Ombygning
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Damvej 5 9370 Hals	143 m²	59 m	31-08-2026	693.600 kr.	4.850 kr./m²
Tingvej 1 9370 Hals	180 m²	56 m	21-05-2025	2.095.000 kr.	11.639 kr./m²
Heravej 2 9370 Hals	177 m²	243 m	26-11-2025	1.895.000 kr.	10.706 kr./m²
Sømærket 6 9370 Hals	174 m²	315 m	31-08-2024	2.295.000 kr.	13.190 kr./m²
Søvænget 9 9370 Hals	171 m²	441 m	28-09-2025	1.350.000 kr.	7.895 kr./m²
Jacob Severins Vej 30 9370 Hals	184 m²	404 m	09-02-2025	2.785.000 kr.	15.136 kr./m²
Lille Østergade 1 9370 Hals	182 m²	501 m	11-12-2025	2.200.000 kr.	12.088 kr./m²
Idrætsalle 24 9370 Hals	160 m²	151 m	02-10-2025	1.650.000 kr.	10.312 kr./m²
Jacob Severins Vej 66 9370 Hals	162 m²	467 m	27-03-2025	2.450.000 kr.	15.123 kr./m²
Søhesten 8 9370 Hals	157 m²	294 m	13-08-2025	1.750.000 kr.	11.146 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu