Prisvurdering · 8700 Horsens

Damvej 8

Villa · 176 m² · bygget 1966

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 710 m², 6 værelser, opført i 1966, renoveret i 1977. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 710 m²
Udestue: 8 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.258.000 kr.
Offentlig grundværdi: 823.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.391 kr/m².2.410.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDamvej gns: 12.871 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.129 kr/m²-29,00 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.232.814 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+183,53 pct. siden mar. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2014 · Alm. Salg: 1.425.000 kr.
14. okt. 2024 · Alm. Salg: 787.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.232.814 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerandel overdraget
2024okt.Ejerskifte787.500 kr.
2014mar.Solgt, alm. frit salg1.425.000 kr.
1977Ombygning
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Damvej 5 8700 Horsens	154 m²	32 m	09-09-2024	2.695.000 kr.	17.500 kr./m²
Damvej 6 8700 Horsens	111 m²	20 m	17-03-2025	1.200.000 kr.	10.811 kr./m²
Neptunvej 21 8700 Horsens	174 m²	305 m	03-05-2026	2.400.000 kr.	13.793 kr./m²
Torstedalle 124 8700 Horsens	173 m²	354 m	31-08-2026	2.925.000 kr.	16.908 kr./m²
Torstedalle 124 8700 Horsens	173 m²	354 m	22-07-2026	2.925.000 kr.	16.908 kr./m²
Torsmark 10 8700 Horsens	182 m²	270 m	04-07-2025	3.550.000 kr.	19.505 kr./m²
Toften 10 8700 Horsens	170 m²	270 m	13-03-2025	2.412.000 kr.	14.188 kr./m²
Toften 1 8700 Horsens	169 m²	278 m	25-05-2026	2.350.000 kr.	13.905 kr./m²
Toften 20 8700 Horsens	185 m²	209 m	27-05-2025	1.875.000 kr.	10.135 kr./m²
Vedbæksalle 91 8700 Horsens	173 m²	489 m	21-08-2025	1.775.000 kr.	10.260 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu