Daneborgvej 2

Villa · 125 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 945 m², 3 værelser, opført i 1965, renoveret i 1969. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 945 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.292.000 kr.
Offentlig grundværdi: 495.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.746 kr/m².1.667.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDaneborgvej gns: 10.309 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4800-snit 15.438 kr/m²-33,20 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.379.922 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+78,05 pct. siden feb. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. feb. 2018 · Alm. Salg: 775.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.379.922 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018feb.Solgt, alm. frit salg775.000 kr.
1997jun.Ejerskifte
1969Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Daneborgvej 9 4800 Nykøbing F	117 m²	90 m	16-09-2026	1.100.000 kr.	9.402 kr./m²
Daneborgvej 6 4800 Nykøbing F	189 m²	45 m	03-02-2025	2.120.000 kr.	11.217 kr./m²
Grønlandsvej 27 4800 Nykøbing F	127 m²	242 m	23-10-2025	1.625.000 kr.	12.795 kr./m²
Lindevænget 15 4800 Nykøbing F	125 m²	393 m	23-03-2025	1.355.000 kr.	10.840 kr./m²
Hovvænget 54 4800 Nykøbing F	126 m²	350 m	10-04-2024	1.755.000 kr.	13.929 kr./m²
Umanakvej 5 4800 Nykøbing F	130 m²	118 m	19-03-2024	1.450.000 kr.	11.154 kr./m²
Læsøvej 2 4800 Nykøbing F	125 m²	451 m	04-05-2026	1.550.000 kr.	12.400 kr./m²
Godthåbsvej 12 4800 Nykøbing F	128 m²	326 m	04-07-2025	2.200.000 kr.	17.188 kr./m²
Ivigtutvej 3 4800 Nykøbing F	120 m²	202 m	16-04-2026	1.870.000 kr.	15.583 kr./m²
Anholtvej 5 4800 Nykøbing F	127 m²	514 m	10-06-2024	1.645.000 kr.	12.953 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu