Daneborgvej 3

Villa · 167 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 1.605 m², 9 værelser, opført i 1965, renoveret i 1969. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 167 m²
Bebygget areal: 167 m²
Grundareal: 1605 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 916.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.320 kr/m².1.863.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDaneborgvej gns: 10.309 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4800-snit 15.640 kr/m²-34,10 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.230.458 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+180,56 pct. siden jan. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 1994 · Alm. Salg: 795.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.230.458 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994jan.Solgt, alm. frit salg795.000 kr.
1969Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Daneborgvej 6 4800 Nykøbing F	189 m²	36 m	03-02-2025	2.120.000 kr.	11.217 kr./m²
Daneborgvej 9 4800 Nykøbing F	117 m²	61 m	16-09-2026	1.100.000 kr.	9.402 kr./m²
Umanakvej 8 4800 Nykøbing F	166 m²	62 m	10-04-2025	1.598.000 kr.	9.627 kr./m²
Godthåbsvej 54 4800 Nykøbing F	175 m²	104 m	18-06-2025	1.495.000 kr.	8.543 kr./m²
Tunøvej 8 4800 Nykøbing F	168 m²	465 m	16-09-2025	1.954.000 kr.	11.631 kr./m²
Folemarken 65 4800 Nykøbing F	165 m²	465 m	19-05-2025	1.875.000 kr.	11.364 kr./m²
Peter Freuchensvej 13 4800 Nykøbing F	165 m²	670 m	23-09-2026	2.700.000 kr.	16.364 kr./m²
Rømøvej 3 4800 Nykøbing F	168 m²	825 m	08-06-2026	2.495.000 kr.	14.851 kr./m²
Roald Amundsensvej 2 4800 Nykøbing F	167 m²	874 m	01-07-2024	1.350.000 kr.	8.084 kr./m²
Italiensvej 28 4800 Nykøbing F	161 m²	680 m	07-05-2025	1.950.000 kr.	12.112 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu