Daneborgvej 4

Villa · 147 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 867 m², 6 værelser, opført i 1965, renoveret i 1972. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 867 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.459.000 kr.
Offentlig grundværdi: 470.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.297 kr/m².1.830.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDaneborgvej gns: 10.309 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4800-snit 15.592 kr/m²-33,90 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.639.770 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+56,17 pct. siden maj 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2005 · Alm. Salg: 1.295.000 kr.
31. aug. 2022 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.639.770 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Ejerskifte1.050.000 kr.
2005majSolgt, alm. frit salg1.295.000 kr.
1972Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Daneborgvej 9 4800 Nykøbing F	117 m²	65 m	16-09-2026	1.100.000 kr.	9.402 kr./m²
Daneborgvej 6 4800 Nykøbing F	189 m²	20 m	03-02-2025	2.120.000 kr.	11.217 kr./m²
Ivigtutvej 7 4800 Nykøbing F	150 m²	189 m	01-07-2025	1.900.000 kr.	12.667 kr./m²
Thulevej 5 4800 Nykøbing F	149 m²	269 m	02-06-2024	1.625.000 kr.	10.906 kr./m²
Godthåbsvej 4 4800 Nykøbing F	143 m²	391 m	02-10-2025	2.475.000 kr.	17.308 kr./m²
Gedservej 108 4800 Nykøbing F	149 m²	502 m	18-06-2026	2.250.000 kr.	15.101 kr./m²
Læsøvej 1 4800 Nykøbing F	150 m²	463 m	23-06-2025	1.150.000 kr.	7.667 kr./m²
Læsøvej 12 4800 Nykøbing F	145 m²	556 m	17-06-2025	1.650.000 kr.	11.379 kr./m²
Ryttervænget 18 4800 Nykøbing F	145 m²	575 m	10-08-2025	1.995.000 kr.	13.759 kr./m²
Folemarken 13 4800 Nykøbing F	150 m²	599 m	09-07-2024	2.035.000 kr.	13.567 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu