Daneborgvej 6

Villa · 189 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 788 m², 7 værelser, opført i 1963, renoveret i 1974. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 189 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.578.000 kr.
Offentlig grundværdi: 450.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.688 kr/m².2.082.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDaneborgvej gns: 10.309 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4800-snit 15.438 kr/m²-33,20 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.786.802 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+31,45 pct. siden feb. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2019 · Alm. Salg: 1.330.000 kr.
10. apr. 2025 · Alm. Salg: 2.120.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.786.802 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg2.120.000 kr.
2019feb.Ejerskifte1.330.000 kr.
2001majEjerskifte
1974Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Daneborgvej 9 4800 Nykøbing F	117 m²	51 m	16-09-2026	1.100.000 kr.	9.402 kr./m²
Færøvej 9 4800 Nykøbing F	187 m²	501 m	25-03-2025	2.205.000 kr.	11.791 kr./m²
Godthåbsvej 54 4800 Nykøbing F	175 m²	89 m	18-06-2025	1.495.000 kr.	8.543 kr./m²
Folemarken 45 4800 Nykøbing F	182 m²	458 m	29-08-2024	2.650.000 kr.	14.560 kr./m²
Godthåbsvej 7 4800 Nykøbing F	180 m²	425 m	17-10-2024	2.150.000 kr.	11.944 kr./m²
Gedservej 60 4800 Nykøbing F	187 m²	732 m	15-08-2024	1.800.000 kr.	9.626 kr./m²
Egevænget 23 4800 Nykøbing F	196 m²	550 m	24-04-2025	1.995.000 kr.	10.179 kr./m²
Peter Freuchensvej 52 4800 Nykøbing F	188 m²	860 m	29-11-2023	2.550.000 kr.	13.564 kr./m²
Peter Freuchensvej 4 4800 Nykøbing F	180 m²	609 m	08-12-2024	2.395.000 kr.	13.306 kr./m²
Jyllandsvej 4 4800 Nykøbing F	178 m²	530 m	21-04-2024	2.485.000 kr.	13.961 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu