Daneborgvej 7

Villa · 149 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 721 m², 7 værelser, opført i 1964. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 721 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.462.000 kr.
Offentlig grundværdi: 429.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.667 kr/m².1.909.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDaneborgvej gns: 10.309 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4800-snit 15.640 kr/m²-34,10 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.696.057 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+175,78 pct. siden feb. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 1995 · Alm. Salg: 615.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.696.057 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995feb.Solgt, alm. frit salg615.000 kr.
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Daneborgvej 9 4800 Nykøbing F	117 m²	30 m	16-09-2026	1.100.000 kr.	9.402 kr./m²
Daneborgvej 6 4800 Nykøbing F	189 m²	25 m	03-02-2025	2.120.000 kr.	11.217 kr./m²
Ivigtutvej 7 4800 Nykøbing F	150 m²	159 m	01-07-2025	1.900.000 kr.	12.667 kr./m²
Thulevej 5 4800 Nykøbing F	149 m²	239 m	02-06-2024	1.625.000 kr.	10.906 kr./m²
Gedservej 108 4800 Nykøbing F	149 m²	502 m	18-06-2026	2.250.000 kr.	15.101 kr./m²
Læsøvej 1 4800 Nykøbing F	150 m²	488 m	23-06-2025	1.150.000 kr.	7.667 kr./m²
Folemarken 13 4800 Nykøbing F	150 m²	600 m	09-07-2024	2.035.000 kr.	13.567 kr./m²
Godthåbsvej 4 4800 Nykøbing F	143 m²	363 m	02-10-2025	2.475.000 kr.	17.308 kr./m²
Danmarksvej 6 4800 Nykøbing F	154 m²	424 m	05-01-2025	1.645.000 kr.	10.682 kr./m²
Folemarken 53 4800 Nykøbing F	154 m²	443 m	10-08-2026	2.795.000 kr.	18.149 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu