Danevej 5

Villa · 124 m² · bygget 1942

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 448 m², 4 værelser, opført i 1942, renoveret i 1976. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1942
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 448 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.996.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.162.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.324 kr/m².3.471.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDanevej gns: 19.167 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9990-snit 30.082 kr/m²-36,30 pct.
3Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.780.768 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-47,24 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (villa)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
23. aug. 2024 · Alm. Salg: 3.255.000 kr.
2. nov. 2025 · Alm. Salg: 3.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.780.768 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg3.375.000 kr.
2024aug.Ejerskifte3.255.000 kr.
2021jun.Ejerskifte1.850.000 kr.
2005dec.Ejerandel overdraget
2004majEjerskifte
1976Ombygning
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Danevej 22 9990 Skagen	112 m²	115 m	22-08-2024	2.780.000 kr.	24.821 kr./m²
Danevej 50 9990 Skagen	100 m²	439 m	15-09-2026	1.285.000 kr.	12.850 kr./m²
Nørrevænget 5 9990 Skagen	125 m²	443 m	06-10-2026	4.425.000 kr.	35.400 kr./m²
Brøndumsvej 3 9990 Skagen	122 m²	565 m	08-12-2025	6.900.000 kr.	56.557 kr./m²
Anchersvej 8 9990 Skagen	123 m²	640 m	23-06-2025	6.500.000 kr.	52.846 kr./m²
Carl Johansens Vej 12A 9990 Skagen	127 m²	514 m	30-11-2025	1.900.000 kr.	14.961 kr./m²
Kong Eriks Vej 30 9990 Skagen	124 m²	803 m	10-05-2025	4.475.000 kr.	36.089 kr./m²
Rødkælkevej 2 9990 Skagen	127 m²	641 m	08-07-2026	1.600.000 kr.	12.598 kr./m²
Skagavej 142 9990 Skagen	131 m²	395 m	25-11-2024	3.150.000 kr.	24.046 kr./m²
Spliidsvej 36 9990 Skagen	130 m²	481 m	13-04-2026	1.700.000 kr.	13.077 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu