Dania 4, 3. tv

Ejerlejlighed · 94 m² · bygget 1958

Om boligen

Ejerlejlighed på 94 m², 3 værelser, opført i 1958, renoveret i 2016. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 4
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 2016
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 1025 m²
Bebygget areal: 266 m²
Erhvervsareal: 404 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 45.100 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.454 kr/m².1.917.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetDania gns: 18.451 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 17.249 kr/m²+7,00 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 2016 (10 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.760.480 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,41 pct. siden jan. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2024 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.760.480 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Solgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
2016Ombygning
1994okt.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dania 76, st. tv 4700 Næstved	71 m²	207 m	13-09-2026	1.310.000 kr.	18.451 kr./m²
Dania 8, 2. 3 4700 Næstved	49 m²	20 m	02-09-2025	795.000 kr.	16.224 kr./m²
Dania 52, 2. 7 4700 Næstved	139 m²	214 m	22-06-2026	3.845.000 kr.	27.662 kr./m²
Dania 52, 2. 7 4700 Næstved	139 m²	214 m	22-09-2024	2.900.000 kr.	20.863 kr./m²
Nordre Farimagsvej 15A, st. 4700 Næstved	94 m²	432 m	22-08-2024	1.600.000 kr.	17.021 kr./m²
Østergade 12B, 3. th 4700 Næstved	95 m²	427 m	20-11-2023	1.675.000 kr.	17.632 kr./m²
Kindhestegade 24, 2. tv 4700 Næstved	89 m²	172 m	07-01-2026	1.600.000 kr.	17.978 kr./m²
Ringstedgade 21, 1. 4700 Næstved	88 m²	166 m	22-10-2024	1.950.000 kr.	22.159 kr./m²
Jernbanegade 9, 2. tv 4700 Næstved	99 m²	357 m	10-07-2025	1.950.000 kr.	19.697 kr./m²
Østergade 29D, st. 4700 Næstved	92 m²	646 m	31-03-2025	1.550.000 kr.	16.848 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu