Menu
For mæglere Log ind
Riddergade 8A
B

Prisvurdering · 4700 Næstved

Riddergade 8A

Rækkehus · 44 m² · bygget 1850

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 44 m², grund på 432 m², opført i 1850, renoveret i 2026. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 12.000.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Sammenbygget enfamiliehus
Etager
2
Byggeår
1850
Om-/tilbygget
2026
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
44 m²
Samlet bygningsareal
292 m²
Bebygget areal
130 m²
Grundareal
432 m²
Indbygget garage
28 m²
Udestue
32 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.838 kr/m².1.047.000 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk44 m² vs. 53 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+15% premium)Konfidens 100%. Opført 1850 (176 år). Estimeret renoveringsår: 2026. Signaler: BBR renovering 2026 (0 år siden) · Energi B på 1850-bygning → kraftig renovering · Udbudspris 13.7× over median (272727 vs 19975 kr/m²)+15,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.048.020 kr.

{'label': 'Udbudspris 987% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 12.000.000 kr / Estimat: 1.103.873 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

{'label': 'Ingen salgshistorik registreret', 'detail': 'Denne ejendom har aldrig været handlet (eller salget ligger før vores data starter i 2020). Estimatet er rent zip+type-baseret og har højere usikkerhed.', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026Ombygning
  • 1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Præstøvej 126G
4700 Næstved		45 m²1,7 km26-12-2023895.000 kr.19.889 kr./m²
Præstøvej 126F
4700 Næstved		46 m²1,7 km11-05-20261.050.000 kr.22.826 kr./m²
Præstøvej 126H
4700 Næstved		46 m²1,7 km17-10-2024945.000 kr.20.543 kr./m²
Tarupvej 35
4700 Næstved		51 m²2,0 km26-11-2025995.000 kr.19.510 kr./m²
Tarupvej 45
4700 Næstved		51 m²2,0 km02-06-20251.050.000 kr.20.588 kr./m²
Tarupvej 47
4700 Næstved		51 m²2,0 km06-08-2024925.000 kr.18.137 kr./m²
Tarupvej 55
4700 Næstved		51 m²2,0 km09-06-2026995.000 kr.19.510 kr./m²
Indre Vordingborgvej 40B
4700 Næstved		63 m²627 m17-01-20241.250.000 kr.19.841 kr./m²
Indre Vordingborgvej 38B
4700 Næstved		63 m²632 m25-03-20241.215.000 kr.19.286 kr./m²
Indre Vordingborgvej 40A
4700 Næstved		63 m²635 m28-01-20251.150.000 kr.18.254 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden