Dania 8, 2. 1, 4700 Næstved — Ejerlejlighed · 54 m² · bygget 1958 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 54 m², 1 værelser, opført i 1958, renoveret i 2016. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 1
Etager: 4
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 2016
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 54 m²
Samlet bygningsareal: 1025 m²
Bebygget areal: 266 m²
Erhvervsareal: 404 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 966.000 kr.
Offentlig grundværdi: 404.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.353 kr/m².951.700 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetDania gns: 18.451 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 17.190 kr/m²+7,30 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 2016 (10 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering867.408 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,64 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 54 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. maj 2021 · Alm. Salg: 725.000 kr.
I dag · vores estimat: 867.408 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg725.000 kr.
2016Ombygning
2008feb.Ejerskifte
2004okt.Ejerskifte
1996jul.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dania 8, 2. 3 4700 Næstved	49 m²	0 m	02-09-2025	795.000 kr.	16.224 kr./m²
Dania 76, st. tv 4700 Næstved	71 m²	192 m	13-09-2026	1.310.000 kr.	18.451 kr./m²
Dania 4, 3. tv 4700 Næstved	94 m²	20 m	21-12-2023	1.450.000 kr.	15.426 kr./m²
Marievej 3, 2. tv 4700 Næstved	54 m²	422 m	06-08-2025	795.000 kr.	14.722 kr./m²
Farimagsvej 19, 2. 5 4700 Næstved	52 m²	420 m	04-11-2025	785.000 kr.	15.096 kr./m²
Farimagsvej 19, st. 5 4700 Næstved	52 m²	420 m	25-04-2025	770.000 kr.	14.808 kr./m²
Farimagsvej 19, st. 4 4700 Næstved	52 m²	420 m	17-04-2024	897.000 kr.	17.250 kr./m²
Farimagsvej 21, 2. 4 4700 Næstved	52 m²	432 m	14-06-2026	895.000 kr.	17.212 kr./m²
Farimagsvej 21, 2. 4 4700 Næstved	52 m²	432 m	30-04-2026	895.000 kr.	17.212 kr./m²
Niels Juels Vej 7, 2. tv 4700 Næstved	54 m²	765 m	30-11-2023	925.000 kr.	17.130 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu