Danmarksgade 22, 7430 Ikast — Villa · 90 m² · bygget 1952 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 771 m², 3 værelser, opført i 1952, renoveret i 1983. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7430). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 771 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 367.600 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.202 kr/m².1.045.800 kr.
2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.197.929 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+65,23 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7430 (villa)

Markedsudvikling i 7430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg: 725.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.197.929 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018dec.Solgt, alm. frit salg725.000 kr.
2010aug.Ejerskifte
1983Ombygning
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Danmarksgade 31 7430 Ikast	120 m²	94 m	05-11-2024	975.000 kr.	8.125 kr./m²
Møllegade 35 7430 Ikast	92 m²	67 m	05-10-2025	933.000 kr.	10.141 kr./m²
Møllegade 90 7430 Ikast	90 m²	531 m	03-08-2026	1.110.000 kr.	12.333 kr./m²
Nygaards Alle 21 7430 Ikast	90 m²	549 m	13-11-2023	930.000 kr.	10.333 kr./m²
Møllegade 66 7430 Ikast	93 m²	291 m	20-04-2024	1.825.000 kr.	19.624 kr./m²
Kr Poulsens Vej 24 7430 Ikast	94 m²	355 m	26-03-2024	900.000 kr.	9.574 kr./m²
Læsøgade 25 7430 Ikast	85 m²	280 m	27-11-2023	750.000 kr.	8.824 kr./m²
Kildevej 38 7430 Ikast	91 m²	644 m	20-11-2025	975.000 kr.	10.714 kr./m²
Kr Poulsens Vej 45 7430 Ikast	97 m²	400 m	01-04-2025	1.000.000 kr.	10.309 kr./m²
Nygade 68 7430 Ikast	88 m²	860 m	17-02-2025	1.060.000 kr.	12.045 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu