Prisvurdering · 7430 Ikast

Jørgen Kroghs Vej 37

Villa · 140 m² · bygget 1970

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 1.239 m², 5 værelser, opført i 1970. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7430). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.845.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 1239 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.625.000 kr.
Offentlig grundværdi: 496.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.745 kr/m².1.677.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJørgen gns: 9.715 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 7430-snit 14.218 kr/m²-31,70 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1970 (56 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi C rimelig for 1970-bygning · Prisstigning 80% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
4Vores vurdering1.739.998 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-3,33 pct. siden dec. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7430 (villa)

Markedsudvikling i 7430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2016 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
31. maj 2017 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.739.998 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017majSolgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
2016dec.Ejerskifte1.000.000 kr.
2001dec.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jørgen Kroghs Vej 40 7430 Ikast	123 m²	149 m	21-05-2025	1.195.000 kr.	9.715 kr./m²
Jørgen Kroghs Vej 38 7430 Ikast	162 m²	167 m	27-09-2025	1.500.000 kr.	9.259 kr./m²
Jørgen Kroghs Vej 18 7430 Ikast	159 m²	366 m	26-01-2025	1.300.000 kr.	8.176 kr./m²
Møllegade 82 7430 Ikast	139 m²	182 m	10-06-2026	2.420.000 kr.	17.410 kr./m²
Kr Poulsens Vej 27 7430 Ikast	142 m²	215 m	30-10-2024	1.000.000 kr.	7.042 kr./m²
Karl Smeds Vej 11 7430 Ikast	144 m²	113 m	10-03-2025	2.430.000 kr.	16.875 kr./m²
Læsøgade 29 7430 Ikast	137 m²	221 m	28-07-2026	1.775.000 kr.	12.956 kr./m²
Thygesensvej 25 7430 Ikast	138 m²	293 m	15-02-2026	1.680.000 kr.	12.174 kr./m²
Kr Poulsens Vej 41 7430 Ikast	147 m²	123 m	01-01-2025	1.325.000 kr.	9.014 kr./m²
Møllegade 55 7430 Ikast	145 m²	251 m	04-03-2024	2.150.000 kr.	14.828 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu