Danmarksgade 29

Rækkehus · 161 m² · bygget 1896

Om boligen

Rækkehus på 161 m², grund på 214 m², 7 værelser, opført i 1896, renoveret i 1982. Beliggende i Odense Kommune (5000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 7
Etager: 2
Byggeår: 1896
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 214 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.220.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.561.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.692 kr/m².3.802.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDanmarksgade gns: 23.429 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 31.932 kr/m²-26,60 pct.
3Alders-risiko (130 år)Huset er 130 år gammelt (opført 1896). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.255.925 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+150,46 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.255.925 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jul.Ejerskifte1.300.000 kr.
2003sep.Ejerskifte
1984mar.Ejerskifte
1982Ombygning
1896Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Danmarksgade 9 5000 Odense C	156 m²	80 m	09-09-2025	3.655.000 kr.	23.429 kr./m²
Danmarksgade 3 5000 Odense C	132 m²	104 m	23-06-2026	2.795.000 kr.	21.174 kr./m²
Skt. Jørgens Gade 134 5000 Odense C	158 m²	428 m	23-02-2025	2.775.000 kr.	17.563 kr./m²
Ryttergade 15 5000 Odense C	175 m²	209 m	14-07-2026	3.425.000 kr.	19.571 kr./m²
Nyvangsvej 38 5000 Odense C	155 m²	667 m	17-08-2025	3.795.000 kr.	24.484 kr./m²
Rosengade 4 5000 Odense C	150 m²	537 m	18-05-2025	6.115.000 kr.	40.767 kr./m²
Skt. Jørgens Gade 97 5000 Odense C	145 m²	323 m	12-01-2026	3.175.000 kr.	21.897 kr./m²
Borgervænget 1 5000 Odense C	149 m²	557 m	30-06-2026	2.462.500 kr.	16.527 kr./m²
Skt. Knuds Gade 4 5000 Odense C	166 m²	952 m	07-10-2025	7.300.000 kr.	43.976 kr./m²
Skt. Jørgens Gade 109 5000 Odense C	144 m²	388 m	20-03-2025	2.525.000 kr.	17.535 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu