Danmarksgade 33A, 1. 1, 9900 Frederikshavn — Ejerlejlighed · 62 m² · bygget 1982 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 62 m², 2 værelser, opført i 1982. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1982
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 62 m²
Samlet bygningsareal: 1005 m²
Bebygget areal: 335 m²
Erhvervsareal: 329 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 601.000 kr.
Offentlig grundværdi: 133.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.289 kr/m².1.158.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetDanmarksgade gns: 12.367 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 11.003 kr/m²+12,40 pct.
3Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering455.079 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,58 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 62 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg: 448.000 kr.
I dag · vores estimat: 455.079 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jun.Solgt, alm. frit salg448.000 kr.
2015apr.Ejerskifte
2005jul.Ejerskifte
1990dec.Ejerskifte
1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Danmarksgade 33A, 2. 6. 9900 Frederikshavn	62 m²	0 m	25-08-2026	275.000 kr.	4.435 kr./m²
Danmarksgade 67A, 2. 9900 Frederikshavn	116 m²	336 m	10-10-2025	2.850.000 kr.	24.569 kr./m²
Parallelvej 5B 9900 Frederikshavn	62 m²	354 m	02-02-2025	1.900.000 kr.	30.645 kr./m²
Hjørringvej 38, 1. 9900 Frederikshavn	62 m²	1,0 km	28-02-2024	1.675.000 kr.	27.016 kr./m²
Hjørringvej 2B 9900 Frederikshavn	65 m²	830 m	10-12-2024	1.725.000 kr.	26.538 kr./m²
Bovinsgade 2, 1. 9900 Frederikshavn	58 m²	785 m	25-03-2026	400.000 kr.	6.897 kr./m²
Olfert Fischers Vej 27A, 1. 9900 Frederikshavn	58 m²	1,4 km	07-07-2026	255.000 kr.	4.397 kr./m²
Sneppevej 9, st. 9900 Frederikshavn	59 m²	1,6 km	15-10-2024	700.000 kr.	11.864 kr./m²
Sneppevej 9, 1. 9900 Frederikshavn	59 m²	1,6 km	15-10-2024	700.000 kr.	11.864 kr./m²
Mette Billes Vej 12 9900 Frederikshavn	75 m²	602 m	12-12-2024	1.100.000 kr.	14.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu